北京第二条金融街即将出炉华远有望深度参与 " 城市核心区内如此体量的城市空

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" 城市核心区内如此体量的城市空间改造，无疑是一宗'大生意'，主导项目开发的房企无疑将成为最大的受益者。"一位知情人士向北京商报采访人员透露，作为西城区的区属国有企业，金融街控股与华远地产都是非常适合操盘的公司，但考虑到金融街控股已经有金融街在手，而华远地产这些年在规模扩张的道路上并非一帆风顺，因此成为"动批"区域改造开发的主要"候选"房企之一。

资料显示，华远集团为西城区国资委控股企业，公司成立于1983年，注册资金12.7亿元，经营业务包括房地产开发、金融、高科技、商业、国际旅游、物业管理、餐饮等诸多领域。

其中，华远集团旗下华远地产在国内知名度颇高。但今年来，曾号称"南万科、北华远"的华远地产，在昔日华润系同门万科已大步迈过5000亿大关之际，至今却仍在百亿元关口徘徊。据该公司年报显示，2017年该公司完成销售签约额77.2亿元，同比减少28.4%;完成销售签约面积66.7万平米，同比减少5.8%。老牌地产公司华远地产的销售业绩却早已跌出百强之外。

有地产行业观察人士指出，深度参与"动批"改造，对于华远地产而言将是一次全新的机遇。毕竟对华远地产而言，企业目前规模和资金实力有限，传统的大规模拿地开发策略并不适合，也缺少竞争力。一旦华远地产深度介入"动批"的开发改造，该区域内项目体量和货值，以及后续运营带来的收益将给华远带来有效的拉动和提升。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，房地产进入白银时代，一些房企销售金额、销售面积双双飘红，但一些公司的盈利能力也同时有所下滑。另外一些公司转型追求利润，华远地产就是其中之一。但随着快速扩张企业业绩的高歌猛进，以空间换取时间的策略已被市场所印证。众多大房企或拿地，或推盘，市场上几乎难闻中小房企之声。与全国化布局的大型房企乃至一线房企相比，中小房企在行业内的影响力也较为有限，随着当前行业集中度不断提升，"蛋糕"被龙头企业分食，很难做出小而美的房企。中小企业必须积极寻求多种途径的规模化扩张。

事实上，今年4月，华远地产董事长、华远地产董事长杜凤超带领华远地产新领导班子公开亮相，也提出规模与效应两手抓的新目标。在谈及业务布局时，新的管理层也提到，华远也计划拓展到产业地产、主题性地产(包括不限于体育、文创)，目前已有专门的团队在推进实施。

关于参与"动批"改造事项的具体情况和进展，华远地产相关人士对北京商报采访人员表示，目前对此事件的有关信息并无了解和掌握。

北京商报采访人员董家声宋亦桐

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