武汉土拍预告：9宗地块起拍高达25.69亿元【武房网讯黄丹】根据武汉土地市场信

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【武房网讯黄丹】根据武汉土地市场信息网显示，武汉2018年6月份土拍将在6月22日拉开序幕。此次土拍共计出让9宗地块，出让面积达417613.33平方米，起拍金额约为25.69亿元。

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此次土拍的9宗地块涵盖了多个城区，其中黄陂区（4宗）、新洲区（2宗）、江夏区（1宗）、青山区（1宗）、武汉经济开发区（1宗）；9宗地块分别以网上现场挂牌和网上挂牌的形式出让，其中除P（2018）043号位现场挂牌外，其余均为网上挂牌。

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9宗地块在土地性质上除了住宅和商服外，还包含公园绿地、街巷用地；其中也有7宗地块设置了出让最高价，其中P（2018）043号出让最高价为82600万元、P（2018）039号出让最高价为85390万元、P（2018）037号出让最高价为97227万元。

【以下是地块详情】

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P（2018）037号

一、规划用地情况

1、规划总用地面积：51854.52平方米（以实测为准）；

2、规划用地性质：居住用地；土地分类：城镇住宅用地；

3、用地位置：141R2地块。

二、土地使用强度

1、建筑面积：按规划总用地面积与容积率乘积计算（不大于129636 平方米）；

2、容积率：不大于2.5；

3、建筑密度：根据具体建筑方案确定；

4、建筑高度：根据具体建筑方案确定；

5、绿地率：按照《武汉市城市绿化条例》执行。

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P（2018）039号

P（2018）039号地块位于武汉市黄陂区横店街环后湖北路以北、临空东街以东。该地块规划净用地面积为67465.67平方米，规划用地性质为居住用地，国有建设用地使用权出让年限为住宅用地70年。

一、规划用地情况

1、用地位置：横店街环后湖北路以北、临空东街以东；

2、规划用地性质：居住用地；土地用途（二级类）：城镇住宅用地；

3、规划净用地面积：67465.67m2。

二、土地使用强度

1、建筑面积：地块内计容建筑面积不大于141678平方米，不小于67465平方米；

2、建筑容积率：不大于2.1，不小于1.0；

3、建筑密度：不大于30%

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P（2018）043号

P（2018）043号位于武汉市黄陂区盘龙城经济开发区冯民路以东，府河以北（具体位置及四至见本挂牌文件附图所示）。该地块规划总用地面积82203.67平方米，其中：A地块居住用地面积37633.25平方米，B地块商业用地面积17207.20㎡平方米（上述面积均以实测面积为准）；规划用地性质为居住用地、商业用地、公园绿地、道路用地；国有建设用地使用权出让年限为住宅用地70年、商服用地40年。

一、规划用地情况

1、用地位置：盘龙城经济开发区冯民路以东，府河以北；

2、规划用地性质：居住用地、商业用地、公园绿地、道路用地；土地用途（二级类）：城镇住宅用地、批发零售用地、住宿餐饮用地、公园与绿地、街巷用地；

3、规划总用地面积: 82203.67 ㎡,其中：A地块用地面积：37633.25㎡，B地块用地面积：17207.20㎡，C地块用地面积：17154.74㎡，道路用地面积：8919.36㎡，公园绿地面积：1289.12㎡。（具体地块详见附图）

二、土地使用强度

A地块：

1、规划用地性质：居住用地；土地用途（二级类）：城镇住宅用地；

2、建筑面积：地块内计容建筑面积不大于94083平方米，不小于37633平方米；

3、建筑容积率：不大于2.5，不小于1.0；

4、建筑密度：不大于30%。

B地块：

1、规划用地性质：商业用地；土地用途（二级类）：批发零售用地、住宿餐饮用地；

2、建筑面积：地块内计容建筑面积不大于43018平方米，不小于17207平方米；

3、建筑容积率：不大于2.5，不小于1.0；

4、建筑密度：依据相关规定执行。

C地块：

规划用地性质：公园绿地；土地用途（二级类）：公园与绿地；