房价20连跌真相深圳房价下滑似龟速不如房企让利摘要| 同样的20个月时间

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摘要| 同样的20个月时间，从2015年1月到2016年9月，深圳房价就跟兔子一样蹦蹦跳跳，上涨的涨幅高达230.8%。而9.30新政后，深圳房价下滑速度却跟乌龟一样慢。人们常说，上山容易下山难，如今看来，房价亦如此。

数据显示，深圳2018年5月新建商品住宅成交均价为54111元/平方米，环比下降0.1%，同比下降0.7%;成交套数2564套，环比增加32.6%，同比增加10.9%;成交面积259267平方米，环比增加38.6%，同比增加10.7%。据数据，深圳新建商品住宅成交均价已连续20个月下降。

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930新政后深圳房价走势

2016年度楼市大事件:9.30新政，事实上深圳新政是10月4日晚出台的，新政出台后当月急降5989元/平米，随后深圳楼市就进入了长达19个月的横盘期，在这长达19个月的时间里，房价从5.56万到5.41万，总共才跌了1500元/平米，降幅仅2.7%，要知道开发商开盘让利随随便便都3-5个点啦。

实地常春藤位于惠州市惠阳区经济开发区，隶属于1号线都市生态住区，紧邻粤港澳大湾区大型交通枢纽之一惠州南站，是集国际、时尚、文化、生活、生态为一体的宜居生活示范区。

保利金町湾位于汕尾市规划的金町湾旅游度假区，整体定位是国际滨海度假综合体,将是集滨海休闲、旅游度假、养生居住、会议、酒店、商业旅游于一体的"度假胜地"。项目一期占地约700亩，二期1200亩，拥有汕尾高端住宅区，规划有汕尾滨海度假村、度假公寓、亲海别墅群等。建成后的保利金町湾将成为汕尾的新地标。

碧桂园十里银滩位于粤港澳大湾区，距离深圳仅约40公里。自2011年开盘以来多次蝉联深惠湾区楼盘，现已拥有超5万户家庭、逾15万业主，成为湾区上的超高人气楼盘。十里银滩乃名副其实集"休闲娱乐、餐饮购物、度假、居住、文化艺术"于一体的明星大城，不仅海景资源深受追捧，还拥有丰富非凡的全方位配套。

泰丰牧马湖项目总占地面积约45万平米，建筑面积约133万平米，项目围绕原生湖泊而建，产品线丰富，涵盖别墅、小高层、高层等多种产品形态，以打造"未来第一生活居所"为理念，将规划建设成一个"开放型混合功能的全龄型社区"。

招商东岸位于葵涌核心区域，紧邻3600平米体育公园，配备地下车位约2100个。项目一期涵盖93-142平米高端住宅、42-75平米精品公寓、集中商业MALL等多元产品线，以招商强大的区域运营能力，完美诠释城市中心综合大城价值，引领片区人居质的飞跃。

有意思的是，同样的20个月时间，从2015年1月的26691元/平米到2016年9月的61600元/平米，深圳房价就跟兔子一样蹦蹦跳跳，上涨的涨幅高达230.8%。而9.30新政后，深圳房价下滑速度却跟乌龟一样慢，可谓真正诠释了冰火两重天。人们常说，上山容易下山难，如今看来，房价亦如此。

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