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碧桂园在深圳已布局9个产城项目;中梁22.8亿夺义乌12万平商住地;保利地产29亿夺厦门海沧商住地;龙光地产布局长三角 3.6亿摘嘉兴住宅地块;阳光城拟在境外发行15亿美元债券。

政策头条

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海南:设立海口江东新区打造自贸区集中展示区

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新华社:从6月3日举行的中国(海南)自贸区海口江东新区新闻发布会上获悉，为落实好海南自贸区建设的国家战略，海南省委省政府决定设立海口江东新区，并将其作为建设中国(海南)自由贸易试验区的集中展示区。海口江东新区位于海口市东海岸区域，总面积约298平方公里，分为东部生态功能区和西部产城融合区。其中东部生态功能区约106平方公里，包含33平方公里的东寨港国家级自然保护区;西部产城融合区约192平方公里，包含临空产业园片区、桂林洋国家热带农业公园片区、桂林洋高校片区及沿江生活片区等。

长三角一体化3年行动计划:2020年基本形成世界级城市群框架

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21世纪经济报道:《长三角地区一体化发展三年行动计划(2018-2020)》近日审议通过。该计划指出，到2020年，长三角地区要基本形成世界级城市群框架，建成枢纽型、功能性、网络化的基础设施体系。在此基础上，该计划将长三角地区建设目的定位为“全国贯彻新发展理念的引领示范区，成为全球资源配置的亚太门户，成为具有全球竞争力的世界级城市群。”

深圳:共享建筑面积60%用于“政策”房

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深圳商报:为加快推进土地整备工作，深圳市规划国土委于日前公布了《深圳市土地整备利益统筹项目管理办法(征求意见稿)》。《管理办法》要求，在留用土地的共享建筑面积中安排 60%的建筑面积用于保障性住房、人才公寓或创新型产业用房，由政府或政府指定机构回购。

西安房管局:暂停融创中国西安公司业务办理等事项

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西安市房管局官网:6月3日，西安市住房保障和房屋管理局发布通告称，暂停受理融创中国西安公司旗下项目公司商品房预售许可申请，责令融创中国西安公司对照相关法律法规进行自查整顿。禁止各房地产开发企业、公证机构在组织公证摇号销售商品住房时使用武汉矩阵科技有限公司开发的摇号软件。将继续加大房地产市场秩序整顿力度，对在检查中发现的违法违规行为，依法予以顶格处理。

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中山:司法拍卖14万平商住地起拍价12.24亿元

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观点地产网:近日，淘宝司法拍卖平台挂出一则拍卖信息，广州市越秀区人民法院将对中山市坦洲镇永二村一宗商业住宅用地及其地上建筑物房屋产权进行拍卖。该地块原持有者为中山市天乙物流发展有限公司。本次拍卖标的为一宗使用面积14.39万平方米的商住地，以及0.16万平方米土地地上建筑物建筑面积。地块起拍价12.24亿元，地块评估价格约13.59亿元。该地块曾于今年1月挂于淘宝司法拍卖平台，后因案外人提出执行异议而暂缓拍卖。

公司动态

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今日聚焦

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碧桂园:

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6月2日，据第一财经消息，碧桂园已在深圳储备了9个产城项目，总体量超过500万平方米。据碧桂园深圳区域副总裁冀豫东介绍，在深圳的9个产城项目，有4个位于宝安区、龙岗区有五个，如果包括在谈项目，有十几个。冀豫东透露，“有些项目前期筹备期比较长，公司没有规定年内要达到多少个项目的持有量，我们内部口号是做一个成一个，目前主要工作是要做好第一个开园项目的运营。”6月1日，碧桂园深圳机器人产业园正式开园，这是碧桂园在深圳落地的首个产融项目，位于深圳市宝安区一个工业园区里，前身原为飞利浦灯饰厂区。去年年中，碧桂园花了数亿收购此园区项目。

业绩

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中南建设:

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5月份，公司合同销售金额约130.29亿元，比上年同期增长24.09%;销售面积约105.08万平。1-5月累计合同销售金额约488.95亿元，比上年同期增长40.91%;

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累计销售面积约385.21万平。2018年5月，公司通过拍卖方式在梅州、蚌埠、沈阳、合肥、南通等地取得了9宗地块，出让面积总计40.24万平，成交总价合计54.27亿元。

融信中国:

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5月份，公司合约销售额约为122.09亿元，合约建筑面积约为53.98万平。截至2018年5月31日止五个月，公司总合约销售额约为447.29亿元

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，总合约建筑面积约为208.39万平，平均合约售价约为每平方米21464元。

富力地产:

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5月份，集团权益合约销售总金额约104.7亿元，环比上升18%，同比上升44%;销售面积达约82.44万平。累计至2018年5月底，总权益合约销售金额约434.6亿元，同比上升42%

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;销售面积达约343.62万平，同比上升44%。

中国奥园:

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5月份，集团实现合同销售金额约75.01亿元，同比增长约185%。1-5月，集团合同销售额累计约283.20亿元，较上年同期增长约153%。

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投资/并购

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中梁地产:

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5月31日，经10小时、285轮竞价，中梁旗下的金华市福桥置业有限公司以22.8亿元竞得浙江义乌一宗商住用地，楼面价1.69万元/平，溢价率10.14%。该地块编号为义土挂〔2018〕20号，名称为义乌经济技术开发区江湾有机更新区块1号地块，地处稠江街道，出让面积12.82万平，建筑面积13.46万平

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，土地用途为商服、住宅用地，容积率1.05，起价20.7亿元。

保利地产:

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6月1日，保利地产以总价29.10亿元竞得厦门海沧区马銮湾新城1幅商住用地(2018HP01地块)，楼面价25086元/平，溢价率0.34%。该地块位于马銮湾南岸片区，占地3.89万平，建筑面积11.60万平。目前，该区域已聚集了万科、龙湖、泰禾、融侨海投等众多品牌房企开发的商品住宅楼盘。

金地集团:

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6月1日，在厦门市土拍中，杭州耀强投资管理有限公司(金地集团)以总价23.80亿元竞得厦门马銮湾新城2018HP02地块，楼面价25105元/平，溢价率0.42%。2018HP01、2018HP02地块均位于马銮湾南岸片区，两幅地块并排分布，东侧为长庚医院、西侧为海投第一湾项目。其中，金地本次拿下的02地块占地面积3.16万平，建筑面积9.50万平。

碧桂园:

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6月1日，杭州凯越置业有限公司(碧桂园)以总价10.66亿元竞得杭州桐庐县1宗商住地，楼面价11056元/平，溢价率16.38%。该地块位于桐庐县城城南路与金圣路交叉口，出让面积68860平，规划土地用途为商业、居住用地，容积率大于1.0 且小于或等于1.4，出让起始价91584万元。

龙光地产:

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5月30日，龙光地产通过公开市场摘得嘉兴市嘉善罗星街道和合社区31亩住宅用地，成交总价约3.6亿元，计容建筑面积4.1万平。该项目为龙光地产在长三角区域的首个项目。龙光地产表示，此次拿地具有重要的战略意义，嘉善区位优势明显，公司将以此为契机不断扩大在长三角都市圈的项目布局

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，力争把该区域打造成公司的又一个战略性区域。

资本/融资

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阳光城:

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6月1日，阳光城集团公告，公司拟以境外全资子公司阳光城嘉世国际有限公司作为发行主体，在境外发行规模不超过15亿美元(包含15亿美元或等值货币)的债券

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，发行期限不超过5年。

龙光地产:

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6月3日，深圳市龙光控股有限公司公告，2018年第三期公司债券将于2018年6月4日起在上交所固定收益证券综合电子平台挂牌。该债券发行总额10亿元，债券期限为4年，票面年利率7.3%

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，为固定利率，将每年付息一次。债券发行日与起息日为2018年5月21日，到期日为2022年5月21日。

理事速递

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【珠江嘉园在售78-128平二至四房】

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珠江嘉园在售78-128平二至四房，带装修，均价约22000元/平。预计2018年6月交楼，现楼出售。项目位于广州市黄埔区永和经济开发区，西接科学城、北联知识城、东倚教育城，享受区域百亿配套。

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起飞

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让我们一起飞!

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房导俱乐部群来啦!

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