二手房成交量下滑引发“抛售潮”, 炒房客妄想“快速套利”已无可业内人士分析

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业内人士分析，2018年楼市调控政策取得了一定的成效，一线城市房价没有继续暴涨反而有所下跌。虽然个别城市有高溢价的情况，但是不会持久，暂时性的回暖不过是人才吸纳和优惠落户引发的，人口流入有限与就业率等都是后续问题。对于全国房地产市场影响相对有限，不过确实拯救了一些开发商面临破产的窘境。

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住建部一直强调，房住不炒的原则对楼市进行调控，并且对土地供应形势由原来的政府唯一转变为多样性。加大保障房建设，保证人人有房住。虽然短时间不会看到房价大跌，但是一线城市房价已经在缓慢回落，相对于之前的暴涨已经拐点的开始。

二手房市场到底有多不景气，从各个房源平台可以看出，成交量一直下滑，房子挂几个月没卖掉已是常态。聪明的投资客其实根本不到小城市抢房，只有守住一线城市的房子或许才能躲过危机。而这轮小城市房价暴涨或许就是李嘉诚说的房地产市场中的最后一个铜板。同时也是最危险的一个铜板，很可能赚不到还要吃大亏，燕京就是血淋淋的例子。

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到底还有有没有刚需来高位接盘?穷人兜里还有多少可以榨取的钱，估计现在是兜比脸都干净。

到底有多少炒房客冲进了小城市，想查也很简单，只要房产统计一联网，5套房产以上的基本都是炒房客。炒房客如此大规模的扫楼扰乱房地产市场秩序，打击炒房投机行为已经被明确化，所以王石才说房地产时代结束了。

楼市库存和空置率将持续困扰整个房地产市场，炒房客整栋楼的吞下，就现在这个房价形势，想用之前快速转手套利绝无可能。只要房价不涨，抛售潮酒随之而来，毕竟不涨就代表着在亏钱，亏一两个月还能支撑，要是像08年连续下跌15个月以上，如果真到这种程度即使降价抛售也没人买了。