东丽地块挂牌出让，东丽楼面价达1万4 继静海、武清4宗地块挂牌后

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东丽地块挂牌出让，东丽楼面价达1万4。挂牌出让|地块|楼面价|程新|2018---

继静海、武清4宗地块挂牌后，天津土地交易中心又接连挂牌2宗重磅地块。这两宗地块分别位于东丽区及北辰区，挂牌起始总价共计达16亿元，其中东丽地块楼面价达1万4 ，将于6月29日摘牌，至此天津土地市场6月出让地块合计达14宗。

东丽环内新地紧邻金茂与万科

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东丽地块津东丽程（挂）2018-141号，位于东丽区程新道与迭山路交口东南侧，其四至为东至海航路，南至程泰道，西至迭山路，北至程新道。

津东丽程（挂）2018-141号地块出让土地面积34709.9平方米，内含居住、幼儿园两幅子地块。土地用途为城镇住宅、商服、科教。其中居住用地出让土地面积30309.8平方米，容积率不大于2.0，居住部分建筑体量约合6.06万平方米。服务设置用地出让土地面积4400.1平方米，依据天津市规划局东丽区规划分局核发的《规划条件通知书》，具体内容详见下表：

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津东丽程（挂）2018-141号地块挂牌起始总价8.5亿元，纯住宅部分折合起始楼面价14002元/㎡，设置较高限价11亿元，折合较高楼面限价18146元/㎡。当竞买报价达到较高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，自持租赁住房建筑面积上限为55000平方米。

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从地块位置上看，该宗地块东临外环线，北侧距离地铁2号线国山路站约在2公里范围内，西侧紧邻金茂以总价31.5亿元、楼面价约26655元/㎡竞得的津东丽程（挂）2017-092号地块。如今金茂092号地块已开发为上东金茂悦项目，均价30000元/㎡。同时万科城市之光也位于该宗地块西南方向，该项目目前小高层在售，均价26000元/㎡。