特别关注大地产商涌入四线城市掀起“地王”浪潮 5月底

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5月底，枣庄土地市场最近迎来一波轰轰烈烈的“地王”浪潮。碧桂园、恒大、绿城纷纷发力，群雄逐鹿抢滩金地，市中区、滕州地价纷纷突破历史新高。

5月28日备受瞩目的枣庄市市中区地块编号SZ2018-12经过649次激烈竞价，成交价10.75亿元，由章丘市碧桂园房地产开发有限公司成功竞得。

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该地块位于市中区西沙河西侧、龙头西路南侧、衡山路东侧、光明路北侧，成交总价107500万元，地价446.24万/亩，楼面价2788.9元/㎡，溢价率48.73%。

5月30日，恒大集团通过山东产权交易中心竞拍获得枣庄市市中区（安侨学府美郡项目西侧）工业园区181亩土地一宗，成交价488万元/亩，4.352亿拍到8.840亿，溢价率103.12%。

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5月29日，滕州市高铁新区于岗路东侧、北辛路北侧地块（地块编号（TZ2018-5-1、TZ2018-5-2）国有建设用地使用权挂牌出让。地块总成交价高达7.021亿元！

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其中TZ2018-5-1由滕州市中房房地产开发有限公司历经轮1855轮竞价，斥资4亿元摘得，地块楼面价6126.6元/平方米；溢价率121%。TZ2018-5-2由滕州鸿赢房地产开发有限公司（绿城）历经819轮竞价，斥资3.02亿元摘得，地块楼面均价高达6423.3元/平方米，溢价率131%。历经千余轮的焦灼竞争，滕州新晋地王诞生，再次刷新滕州土地市场新高度！

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枣庄市供地及成交土地的节奏看，土地市场回暖的迹象出现，高单价、高总价的地块次第出现，已经明显影响了枣庄房地产市场以及整体市场购房者的预期，楼市上涨的预期日益扩大，枣庄楼市行情将何去何从，相信每个人心中都有一杆秤。