摇中就是赚！｜涨价！需要理由么？一周楼市大事件摇中就是赚！摇号购房城市 8 个

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摇中就是赚！摇号购房城市 8 个｜涨价！需要理由么？一周楼市大事件

50大热点城市卖地金额1.39万亿元

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截至2018年5月28日，全国50大城市合计土地出让金高达1.39万亿元，同比2017年同期的9360亿元上涨48.3%，多卖了4520亿元。

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与此同时，热点城市溢价率基本在10%

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左右，和往年相比明显降低。

数据显示，杭州市土地出让金位列50城第一，达1244亿元，同比上涨210%。

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热点城市中，包括武汉、福州、广州、郑州、重庆、济南、天津等22个城市卖地均超过200亿元。

摇号购房城市扩至8个

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截至5月28日，在全国范围内，有8个城市发布了房源统一摇号的政策，上海、南京、长沙、成都、杭州、西安、武汉和深圳

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8个城市，全部或者部分房源需要摇号出让。

摇号购房的背后，是"限价"政策导致一手房、二手房价格倒挂的现象。由于新房备案价受到限制，开发商不能自主定价，但周边的二手房是业主定价买卖，是无法被监管限制的，二手房价随市场行情上涨，新房则被紧紧压制住。因此，多个城市一手房、二手房都出现倒挂现象。二手房价随市场行情上涨，新房则被紧紧压制住。

这种新房与二手房严重倒挂现象将催生许多投资需求，很多人抱着「摇中就赚到」的目的去参与摇号，甚至一个家庭为了买到一套房，通过各种渠道找到 7 到 8 个摇号资格参与去提高中签概率。

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楼市疯狂原因很简单，仍然是限价导致的新房与二手房价格的倒挂。以杭州某楼盘为例，单价限价为 2.6 万元，而距离该楼盘直线距离仅 2 公里的二手楼盘单价已达 5.2 万元。这意味着，即使排队再辛苦，哪怕当场晕倒，但如果运气好，能摇到一套房子，就能轻松赚个一两百万，这无疑不利于把「房住不炒」的房地产核心政策落到实处。

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涨价，哪里需要理由

西安 4 月房价同比涨 73.89% 全国第一

成都涨 56.4%

据中国经济网报道，中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心项目组发布的 2018 年 4 月 141 个主要城市大数据房价指数（BHPI）显示，141 个样本城市中，2018 年 4 月环比涨速在 1% 以下的达 109 个，其中 32 个城市环比略降。

与上年同月相比，2018 年 4 月只有西安、成都、杭州、青岛、济南房价年度同比涨幅在 30% 以上。其中西安、成都分别同比上涨 73.89%、56.4%，居一、二线城市房价涨幅前两位。

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天津、北京、上海、厦门同比分别下跌了 15.94%、14.48%、6.26% 和 2.44%，居一、二线城市房价跌幅前列。此外，作为环京楼市代表的廊坊（燕郊），2018 年 4 月房价同比下降 33.71%。

江西赣州：开发商不得擅自提高或变相提高首付比例

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5月29日，江西赣州市房地产管理局发布《关于进一步规范我市中心城区房地产市场交易行为的通知》，该通知从2018年6月1日起执行。

房地产企业在销售过程中如购房人有按揭贷款购房需求的，按揭贷款首付比例应执行公积金中心或商业贷款银行首付比例规定，不得擅自提高或变相提高首付比例。房地产开发企业、中介机构及从业人员应当加强自律，规范销售行为，不得参与炒卖房号行为。

温州加入“抢人大战” 个人最高奖励2000万元

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5月29日，温州正式对外发布《关于高水平建设人才生态最优市的40条意见》，针对创新人才引进，分别设置了5档奖励政策，其中，2000万元的最高综合奖励覆盖人群包括诺贝尔奖、图灵奖、发达国家院士、两院院士等；创新团队奖励100万元～3000万元。意见还显示，将实施更加开放的人才落户政策，允许大专毕业生先落户后择业，初级及以上职称人才就业即可落户。

西安：商品住房项目需配建租赁型保障

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西安市房管局获悉，为加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，西安市日前下发《西安市商品住房项目配建租赁型保障房实施细则》，要求西安市新出让土地的商品住房项目按照不低于宗地住宅建筑面积5%的比例，实物配建租赁型保障房，

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以解决中低收入家庭、外来务工人员、新就业毕业生及引进人才的住房问题。

6月1日起武汉刚需优先选房房源比例增至60%

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从武汉市房管局获悉，自6月1日起，武汉将把全市刚需优先选房的房源比例，由现在40%提高至60%，

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更大程度满足刚需群体的购房需求，化解“一房难求”局面。

湖南省新一版城市总体规划编制工作启动

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从近日召开的全省城乡规划学会城市总体规划、新型城镇化和城镇群专业委员会成立大会获悉，湖南省新一版城市总体规划编制工作已经启动，要求对应2020年、2035年、2050年三个历史阶段，看齐北京、学习长沙，以“多规合一”为路径，实现城市治理体系和治理能力现代化。