火热的楼市下，我们还需加紧修炼“内功” 楼市虽然火爆异常

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楼市虽然火爆异常，房价也节节攀升，但是由此爆发出来的维权声音也频频发生。大部分购房者，都被优惠的人才政策、限价房、由新闻制造的热情所恐慌，不断的购近房产。但却就是因为这一点，楼市中间也不段的爆出投诉、质量、维权等等的事情。

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火热的楼市虽然给我们带来了经济的高速发展，让我们重新走上了经济繁荣的行列。如果仅仅从这方面讲，或者说仅从行业发展的角度讲，我们已经走到了世界的前列。但是如果深挖这些年外火虚高的楼市，一定会让你吃惊的。外火虚高的楼市，其实我们还有很多“内功”需要修炼。

高速的楼市发展，让我们已经忘了什么是工匠精神。以短、平、快的发展模式，是房企能在市场站稳脚跟的重要筹码。用高周转代替了专研精神，一套套标准化的程序，让工作更快捷，但内功却显得不足。无论是建筑质量，生活配套，社区服务都跟不上房价上涨的速度。各地维权事件频出，各种奇葩的维权事件也层出不穷。

最近爆出的消息，就是碧桂园的三个月周转期，虽然可以理解它是大房企，有能力进行高周转的模式。但是，三个月的时间，以小编这些年在房地产行业的经验，怎么也不可能。即使是实现了三个月的周转模式，但是质量和服务能跟的上吗？这个必须要打一个问号了。

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一房多卖，数年拿不到房产证，房屋的质量维权问题这些事件已经是层出不穷了。还有各种合同违约，精装修房标准不一，签订双向合同等等事件发生。

发生这些事情，一方面由于我们火热的市场，导致了唯利是图的开发商不愿意花更多的时间在质量和服务等问题上；其次，也是我们的老百姓法律意识薄弱，不知道在购房的过程中会发生哪些维权的事项，很多事情都是在销售的三言两语，以及些许优惠的诱惑下，就把房子买了；再次，就是我们的市场监管力度太过薄弱，房企为了快速回笼资金往往提前预售，高杠杆在房地产行业已经非常普遍，甚至个别房企拿预售的房款来进行盖房。

随着时代的发展以及老百姓知识水平的提高，人们对生活物质的品质要求也越来越高，更多的是追求品质生活。如果未来我们的开发商再是缺乏这种品质打造，而是以粗糙的产品，只追求快速的发展和资金回报，市场顾客一定会给予它教训。尤其是在未来房企规模化竞争的时代，如果没有好的产品、质量与服务，怎么可能得到顾客的喜欢呢？

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在竞争压力下，越来越多的开发商已经着手应对挑战，开始对购房市场进行细分，在设计上主动迎合新的市场需求调整产品结构，或在项目中配套学校，为家长们满足学区需求；或提供大型商场等重要生活配套，方便居住；或在户型设计上更强调功能性和舒适性，在景观上更强调自然生态，为品质生活提供保障。

随着市场作用的体现，具有资源优势的房企或将会变得更加强大，而面对优胜劣汰，房企也只有修炼内功，提升质量，或许才能在市场长久立足。