龙头销售继续反弹夯实业绩增长基础销售增速继续反弹

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销售增速继续反弹，大中型房企加快推盘与周转。虽然统计局数据显示今年以来地产销售增速呈现下滑走势，2018年4月销售面积单月增速已经转负，但根据亿翰智库统计销售额TOP100房企的销售额增速连续两个月反弹，原因在于进入TOP100的房企主要为大中型企业。这不仅说明集中度仍在持续提升，更表明在当前行业销售增速下行的背景下，大中型房企正在加速推盘回笼资金，体现了其行业领先的快周转能力。

龙头销售稳健增长，中型房企增速居前。根据整理计算，相对于销售规模位居前10名的龙头房企而言，排名第11名至第30名的中型房企销售增速更快，2018年1-5月上述两类房企合计销售额的累计增速分别约为28%和55%，可见龙头房企销售额保持稳健增长，而中型房企成长速度更快。

万科A(000002)

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保利地产(个股资料操作策略股票诊断)

保利地产积极变革始于2017年，目标方面，董事长宋广菊明确提出未来三年重回行业前三，显露央企龙头气魄;激励方面，17年推出大力度跟投方案，领衔央企最高水平，消除激励不足诟病，成长再添动力;资源整合方面，中航集团旗下地产项目收购完成，保利置业股权收购也有突破性进展，彰显央企地产龙头资源整合优势。

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