20704套！福州前5月签约数据出炉！一晃2018年已过去5个月

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20704套！福州前5月签约数据出炉！。数据|出炉|签约|成交量|开盘---

一晃2018年已过去5个月，福州楼市先后经历了返乡置业潮、春节休眠期、传统销售旺季、开盘潮等不同阶段，可谓是精彩纷呈。

那么，在2018年前150天里（1月1日-5月30日），福州到底签约多少套房子？哪些区域成交量最好？哪个月份成交量最高？接下来6月福州还有会多少项目即将上市？都主推什么产品？售价情况又如何？

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一起来看下吧。

福州前150天成交20704套！永泰晋安位列前茅

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据乐居统计数据显示，2018年前5个月，福州六区+六县（不含平潭）共计签约成交商品住宅20704套。其中，永泰、晋安、罗源分别以3320套、2969套、2811套位列前三名。

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▲2018年前150天福州六区+六县（除平潭）住宅成交数据（来源：乐居福州）

在福州六区范围内，晋安、仓山、长乐分别以2969套、1771套、1298套，位列前三名。

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这三个板块因土地存盘和在售楼盘数量较多，且单价适中，成为购房者置业热门区域。

而马尾、台江、鼓楼分别以845套、203套、20套，排后三名。其中，鼓楼区因住宅项目较少，且多为纯新盘项目，成交量最少。

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▲2018年前5月福州各区域成交情况表

此外，福州近郊区六个县市中，永泰、罗源、福清分别以3320套、2811套、2803套，位列前三。其中，永泰虽然在售楼盘项目不多，但因江山大名城体量大，开盘次数多，成交量也就遥遥领先其他各区。值得注意，闽侯虽然前5个月共签约成交2249套，处于中游排名，但因近靠福州主城区，又有多条地铁线经过，一直备受刚需族青睐。

3月福州推盘量最多！5月签约成交套数最多

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从前5个月签约成交数据来看，除1月、2月同比下降外，3-5月成交量同比都有所上涨。其中，5月签约成交量最多共5525套，环比上涨13.8%。

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4月和3月紧随其后，分别以4856套、4648套位居第二、第三名。

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备注：以上数据统计时间截止2018年6月1日

值得注意，2月受春节假期影响，成交量最低，共签约成交2548套，环比下降18.5%。1月恰逢返乡置业潮，共成交3127套，虽高于2月，但较2017年12月环比下降55%。而“金三银四”属于楼市传统旺季，无论是推盘量还是成交量，成绩都不错。

另据乐居统计，今年前5个月福州共有69个项目开盘。

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其中3月共有24个，开盘数量最多。这主要由于三月下旬开始，福州有不少住宅项目相继取得预售证，有大量房源入市，缓解了市场供需矛盾。而4月、5月则以每周1-2两个项目开盘的步调，总开盘数量维持在13-14个之间，较为稳定。

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▲2018年前5月开盘情况表

16盘即将开盘4盘启动预约！超千套房源入市

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看完前5个月福州楼市的签约成交情况，我们接着来看看6月福州楼市的情况。据悉，6月福州预计有16个项目即将开盘，4个楼盘新品预约，有超千套房源集中入市。

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那么，这些项目都主推什么产品？价格怎么样呢？

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6月福州这16个即将开盘项目，主要分布在台江、仓山、晋安、马尾、闽侯、长乐等6个区域。其中，住宅项目占13个，商住SOHO项目占3个。

住宅主推48-220平户型，整体均价在10000-30500元/平之间。

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有中小刚需户型，如禹洲金辉里；也有改善大平层，如首开融侨首融府，可满足不同阶层的置业需求。而SOHO主推38-69平户型，在13000-32000元/平之间。

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如中海寰宇天下、世茂金融街茂悦中心。

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此外，预计6月福州还有4个楼盘有住宅新品入市，全城预约。其中，世茂五四理想城、中海凤凰熙岸、碧桂园正荣悦玲珑是纯新盘入市，碧桂园贵安府二期新品6月2日预约启动。

产品主推78-135平户型，以刚需三房为主，多处于福州近郊区项目，单价适宜，十分契合刚需置业需求。

总之，在2018年过去的5个月里，虽说楼市调控步伐依旧坚挺，但受土地供应和供需市场的调节，福州楼市推盘量和成交量总体保持稳定。

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至于6月楼市走向如何？让我们一起拭目以待！

（注意：本文所有签约成交数据是乐居根据福州市不动产登记和交易中心官网数据收集统计，官网统计数据发布时间等客观因素影响会存在一定误差。此数据只作参考。）

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来源：乐居福州新闻中心

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