开发商的日子难过了!专家:未来半年至一年,许多被迫降价促销

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调控到现在却发现抢房的现象从没有停止,房子似乎还是那么抢手,部分房价又涨了,部分人对调控持怀疑的态度,有人说这么多年就特么开发商、中介们没骗过我,劝我买房!一直认为房价太高要跌了,结果总是一直在涨!然而,在这次房住不炒的调控之下,未来房价还能翻番上涨?

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调控持续了一年半,直到现在也没有丝毫放松的迹象,最近一些城市出现上涨的苗头,政策又再次加强了!其实让不少死扛房价的开发商们,感觉到心寒!2016年全国产生了350宗地王,且绝大部分都集中分布在一二线热点城市,都要面临上市了,但限价之下,让不少开发商举步艰难!

融资渠道严重受限,缺钱成为不少中小开发商最大的困扰,看似光风的背后,日子越来越不好过!统计局最新数据显示,今年前4个月,房企到位资金增速低至2.1%,保持低位状态,其中,国内贷款增速和个人按揭贷款增速双双出现负增长。业内人士指出,目前1~4月信贷增速的下滑,代表以金融去杠杆为目标,针对房地产的信贷定向紧缩仍在继续,流向房地产的资金闸门逐渐关闭。

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房地产专家杨红旭认为,对于购房者来说,最需要关注的是,开发商何时为了保卫资金链,而被迫降价促销新盘!以环京为例,二手房大幅降温半年之后,才有新盘开始促销,几个大开发商,资金紧张,急着回笼资金,今年促销战,越打越猛。同学们,未来半年至一年,密切关注一下你所在城市的新盘促销动向吧!