济宁人民注意目前这些项目还没拿到预售许可证去年以来

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去年以来，济宁房价持续走高、地王频出，城区部分楼盘单价过万，房价持续上涨的背后，有棚户改造、土地供求等的客观因素，也有各大开发商推波助澜、人为造势的影响。

据悉，针对火热的房地产市场，住建部曾多次表示：坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松，要毫不动摇的坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”。

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在济宁房价持续走高的形势下，买房更应该小心谨慎。预售证是一个楼盘开盘之前必须办理的证件，为了保证购房的利益，买房的时候我们有权要求售楼部当面出示预售证，这是买房时的基本常识。

《商品房销售(预售)许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。

近期通过调查发现，济宁城区仍有不少项目在未取得商品房预售许可证的情况下，以“入会”、“预约”、理财为名，行“预售”之实。

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截止到5月29日，未在济宁房产交易网上面查到上图这些项目拿到预售许可证的信息。下图为截止到5月29日2018年济宁城区拿到预售证的项目列表。

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在济宁未拿到预售许可证就进行"预售"行为的楼盘屡见不鲜。济宁西南片区某楼盘尚未开始动工就已进行预约，交1万抵3万。同时还有位于济北新区的某楼盘，二期尚未拿到预售许可证，已进行选房，部分楼栋已售罄，二期仅剩200余套房源。

在这里提醒济宁市民：任何形式的“认筹”、"预约"、”“VIP排号”等行为，都是房地产开发商在没有取得“预售许可证”之前的非法活动，是国家明令禁止的。为了保护购房者的合法权益大家在认购前一定要确认该项目是否已取得预售许可证。

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