南京长租公寓租金大披露:月均最低1200元最高5500元 hello

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hello，大家好，公寓研究院又和大家见面啦，这是我们的第五期，本期小寓将独家披露南京长租公寓市场的租金水平状况，帮助大家更好的了解南京租赁行情哦!

又是一年的房屋租赁旺季。每每到了这个时候，一部分人在找房、租房的道路上就会越走越难。不过，好在在政策红利和旺盛的市场需求下，长租公寓应运而生，并逐渐成为大家的租房新选择。

对此，《南京公寓情报》携手江苏省房屋租赁委员会副主任单位--嗨住租房(以下简称嗨住)，为大家详细解读4月份南京各大长租公寓的租金行情，统计数据皆由嗨住提供。

据小寓了解，目前已有20余家国内知名长租公寓品牌在南京落地开花，涵盖了"国家队"、品牌房企、中介机构和专业运营商阵营，根据定位不同，打造高中低端各档产品。

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由于长租公寓多为整栋或整层进行管理，运营方可以利用公共空间提供公共服务，包括茶吧、放映厅、台球室、健身房及举办社区活动等，在这里，租客能够拥有品质生活。

发源于南京的魔方公寓，目前在宁已有20余家门店。嗨住提供的18家门店数据显示，魔方公寓大多分布在白下区和鼓楼区，不同区域的门店租金水平相差较大，月平均租金范围在1300-2800元之间。

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贝客公寓同样创立于南京本土，整体租金水平差异较大，其中玄武门店的月租金平均水平达到了4920元。

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E+青年公寓主要定位于一二线城市CBD和重要交通线1公里范围内的精品公寓，整体租金水平在1600-2809元之间。

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米多公寓的5家门店租金水平如下。奥体店由于紧靠地铁2号线奥体东站，月租金较高，达到了2520元，其余门店的月租金在1600元以下，大部分门店的月平均租金为1300元左右。

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东南青年汇同心店位于浦口区新浦路120号，也是正式营业不久。根据嗨住提供的数据报告，同心店整租一室的平均月租金为1920元，整租2室的平均月租金达到了3600元。

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万科泊寓目前在南京已布局了4家门店，其中位于栖霞仙林的兰德社区店月平均租金达到了2000元以上，位于江宁东山镇的众彩社区店月平均租金较低，仅为1511元。

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朗诗寓四家门店中，新街口店的平均月租金更是达到了4631元。诚信大道店、迈皋桥店、万达广场店平均月租金在2100元左右。

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未来域将客群定位为都市青年群体，租金差异较大，位于新街口的未来树生活酒店，月平均租金已经达到了5500元，而泰达青筑店的月平均租金仅为1200元。

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湾流国际主要是"存量资产+金融+互联网"的创新商业模式，打造一个融合居住、办公、商业、社交等功能在内的多元化Co-Living社区。其坐落于朝天宫的越界梦幻城的月平均租金已经达到了4031元/月。

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据小寓了解，集中式公寓一般租期较长，房源较为集中，再加上专业的集中管理和公共区域的免费使用，整体租金水平要比周边普通房源高20%左右。但是综合来看，长租公寓提供一站式管家服务，省时省心省力，性价比还是很高哒!

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以上为南京主力长租公寓4月份租金行情数据，后期我们将继续定期发布南京长租公寓租金行情报告，欢迎大家扫码加群，继续支持我们微信公众号哦!

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