扎心!沈阳6月房价首出炉!对不起,涨声一片......

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现在的人是怎么了?现在的楼市是怎么了?

最近,听到了几起二手房买卖闹纠纷的事件。

本来定好的房子,房主竟然失踪了。买家大闹某小区,并扬言,你们小区我买定了!见你一次,*你一次!

据说是房主觉得卖便宜了,想留着涨价再出售......

其实我觉得,这样的房子不买也罢!这样计较、不讲究的房主,交易之后麻烦事儿也少不了!

另外,最近发现家附近又多了几家房产中介,看来二手房市场也如这沈阳的夏日,渐热起来!

来吧,虽然今天儿童节,我也收到了礼物--小猪佩奇,但荣升为社会人的我,稿子要写,所以你们房价还是要关注的!

一起来看看6月沈阳二手房各区涨跌情况,以及部分小区最新报价!

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看点

01

和平区环比上涨1.85%↑

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和平6月

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二手房均价10610

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元/m2和平5月二手房均价10417

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元/m2环比上月上涨1.85% ↑

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同比去年同期上涨22.83% ↑

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数据来源:安居客(以实际售价为准)

看点

02

沈河区环比上涨1.47%↑

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沈河6月

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二手房均价8333

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元/m2沈河5月二手房均价8212

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元/m2环比上月下跌1.47% ↑

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同比去年同期上涨4.10% ↑

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数据来源:安居客(以实际售价为准)

看点

03

大东区环比上涨2.01%↑

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大东6月

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二手房均价8189

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元/m2大东5月二手房均价8028

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元/m2环比上月上上涨2.01% ↑

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同比去年同期上涨8.69% ↑

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看点

04

铁西区环比上涨1.26%↑

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铁西6月

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二手房均价8208

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元/m2铁西5月二手房均价8106

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元/m2环比上月上涨1.26% ↑

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同比去年同期上涨9.62% ↑

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数据来源:安居客(以实际售价为准)

看点

05

皇姑区环比上涨1.00%↑

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皇姑6月

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二手房均价8250

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元/m2皇姑5月二手房均价8168

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元/m2环比上月上涨1.00% ↑

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同比去年同期上涨8.95% ↑

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看点

06

浑南区环比上涨0.66%↑

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浑南6月

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二手房均价9285

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元/m2浑南5月二手房均价9224

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元/m2环比上月上涨0.66% ↑

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同比去年同期上涨15.9% ↑

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看点

07

于洪区环比上涨0.18%

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于洪6月

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二手房均价7741

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元/m2于洪5月二手房均价7727

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元/m2环比上月上涨0.18% ↑

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同比去年同期上涨10.82% ↑

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看点

08

沈北新区环比

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上涨2.21%

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沈北6月

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二手房均价5918

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元/m2沈北5月二手房均价5790

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元/m2环比上月上涨2.21% ↑

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同比去年同期上涨9.59% ↑

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看点

9

苏家屯环比上涨4.03%

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苏家屯6月

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二手房均价6818

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元/m2苏家屯5月二手房均价6554

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元/m2环比上月上涨4.03% ↑

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同比去年同期上涨19.59% ↑

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看点

10

涨声一片!刚需扎心!

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1、全市均价

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沈阳6

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二手房均价8414

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元/m2,环比上月(8299

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元/m2)上涨1.39% ↑

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,同比去年同期上涨10.20% ↑

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写了半年多二手房房价了,这是唯一一次涨声一片的月份--6月!

4月沈阳9大区中,5区上涨,4区下跌。而5月仅有沈河区呈小幅度下跌

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0.04%↓

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,也许这便是6月房价的一个预示!

环比涨幅:环比涨幅最高的是苏家屯

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4.03%↑,其次为沈北新区2.21%,大东区2.01%

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。环比涨幅最小的为于洪区

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0.18%

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;

同比涨幅:同比涨幅最大的为和平区22.83%↑,其次为苏家屯19.59%↑,浑南区15.9%↑

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。同比涨幅最小的为沈河区4.10%

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编者按

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那么,你知道哪个区二手房抛售量最高吗?

先猜一下,再看答案!

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数据来源:房天下

浑南区--7971套

铁西区--6102套

于洪区--5935套

和平区--4399套

大东区--4198套

皇姑区--3597套

沈北区--2283套

沈河区--1734套

苏家屯--770套

虽然这是一个参考的数据,但也能大体说明一些问题。

浑南作为沈阳目前的网红区,也是近几年发展的新区,基本为次二手房(房龄较短),并非二、三十年的老旧小区!

大量二手房抛售,说明了什么问题?

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一、浑南不仅新房受追捧,二手房依然有市场;

二、浑南投资的多,前两年买的房子,目前行情正好,正是出售的好时机!

其实,现在的楼市,对炒房者是“不友好”的!

炒房到哪里?政策便跟向哪里!毕竟上下五千年,中国房地产的调控政策没有比2018年更严的了!

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说不定哪天,呼之欲出的房产税便突然落了地,根本等不到2020年,就杀你个措手不及!

最后,建议刚需购房者,如果心理洁癖不是很严重,次二手房(房龄较短)性价比还是比较高的!

但相比新房,选购二手房需要花费的时间也更多,需要足够的耐心去淘,若运气不好,遇到出尔反尔的房主,确实也是件头疼的事!

不过,下半年,当大量高地价项目入市后,沈阳二手房市场就很有看点了!

来源:网络

责编:董鑫