什么是征收补偿决定房屋征收补偿决定是房屋征收过程中一

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房屋征收补偿决定是房屋征收过程中一个重要内容。关于征收补偿决定的内容，主要规定在《征收与补偿条例》第二十六条，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

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一、征收补偿决定作出的前提

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1. 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议

征收部门与被征收人就房屋补偿的方式、数额和期限等事项达不成协议，但是征收工作不能因为达不成协议就停止，否则会影响城市建设的进程，危害公共利益，所有此时征收补偿决定就能解决双方僵持不下的局面。

2. 被征收房屋所有权人不明确

被征收房屋所有权人不明确，包括房产权人下落不明、被征收房屋没有产权关系证明或者房屋产区关系正在诉讼，新条例规定，在被征收房屋产权不明的情况下，房屋征收部门应报请作出房屋征收决定的市县级人民政府来作出征收补偿决定，且补偿决定应当公平。

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二、征收补偿决定作出的程序

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（一）申请

出现前文中描述的两种情况，房屋征收部门应当报请作出房屋征收决定的市县级人民政府，不能擅自作出决定。

（二）审查

在收到房屋征收部门提交申请之后，市县级人民政府应当积极履行职权，依照相关规定对申请的文件进行详细审查。

（三）决定

市县级人民政府在全面审查后，认为符合《征收与补偿条例》规定的，应当依法作出房屋征收补偿决定

（四）公告

市县级人民政府在作出征收决定后，应当在房屋征收范围内及时公告，保证被征收人的知情权。

编辑 | 尧羽珍

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