紧急通知！蜀山炸出44套洋房，现房仅1.6万元/㎡起！地铁+学区，
劲爆消息
现房＋洋房
首付3成入住合肥富人区
公摊仅为11%，堪称合肥得房率最高
蜀山区这个盘惊动全省地产圈
一、主城区炸出44套洋房
在城市发展进程中，各大热门区域板块不断更迭，随着更多具备资源优势和规划红利的板块出现，越来越多的开发势头正逐渐往城市外围区域发展；
老城区区域开发趋于饱和，最具居住价值的地块越来越少，欣钰雅居苑·鼎升公馆（400-8181-365转108664）这个盘更凸显出稀缺居住价值属性。
该项目值不值得买？这是很多购房者最关心的问题。其实，判断1个楼盘值不值得出手，我们都可以从这几个方面去分析。
二、现房出售，16000元/㎡起
幸福的定义千千万，对买房子的人而言，拿到新房钥匙、办理产证无疑是最幸福的时刻之一。
纵观合肥楼市市场，现房可谓凤毛麟角， 蜀山区鼎升公馆就是其中一个
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首付三成，洋房16000元/㎡起，项目惊艳蜀山
鼎升公馆（400-8181-365转108664）的第一个杀手锏就是价格。市区还能找到2万元以下的洋房太难得了，均价16000元/㎡，足以秒杀全城。
图|鼎升公馆效果图
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主推112 、116、136㎡，自住、投资皆可满足
随着城市的不断发展，主城区土地开发近乎饱和，楼市基本上是以二手房交易为主。
而城市外围则成为新房聚集地，于是就出现了：楼盘位置越来越偏，买房距离主城越来越远，但有时候这些地方连路网都没修好，与之相对应的交通等配套，显然更多只能靠等。
图|鼎升公馆效果图
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三大户型图首度曝光
鼎升公馆112 、116、136㎡户型图新鲜出炉，一起来看……
图｜112㎡户型
图｜116㎡户型
图｜136㎡户型
在这个效率为王的城市快节奏下，谁不想在主城区拥有一套房，因为大家都深知，主城区的生活配套都是现成的，不仅是交通，教育、商业、医疗需求等都能得到满足，居住无疑更加方便。
三、11%的超低公摊，堪称合肥得房率最高项目
项目公摊仅有11%，可以说是全合肥为数不多得房率最高的项目。
图|来源于网络
且西南边1000多亩的蜀山森林公园与项目相望而立，向西北边即是10000亩董铺水库是合肥的水源保护地，政府为保护水源地已经不会再进行项目开发。
沿长江西路往西，即是四季花海城市公园、还有1000多亩的合肥植物园。
四、长江西路+地铁2号线加持，路网畅达全城
作为四大老城区之一，蜀山区承接新老城区，背负着一批又一批新老合肥人的梦。
很多人买房都看中地段，这已经是共识了。坐落蜀山区的鼎升公馆地段位置如何？我们一起来看。
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邻近城市主干道我们的交通也是极其便利的，邻近主干道长江西路与西二环，距离地铁2号线步行仅10分钟距离。
开车向西十分钟可达绕城高速（长江西路）入口，到达新桥机场约30分钟。向南到达高铁南站也仅30分钟，距离合肥市政务中心仅需10分钟行程。全城畅达无阻，多种交通选择。
|“畅通二环”工程示意图
其中，颇受关注的畅通二环(西二环至合武铁路段)已列入今年计划开工项目之列，而随着整个畅通二环工程开通以后，将串联整个二环、且是全程无红绿灯，一路畅通到底。
图|项目主干道图
此外，怀宁路、潜山路、合作化路也都是城市通达南北的重要主干道，交通价值不言而喻。
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地铁2号线上盖物业更值得一提的是，项目周边还有2条地铁，分别为已开通的地铁2号线，地铁2号线科学大道站距离项目约700米。
图|地铁2号线
地铁一响，黄金万两，鼎升公馆（400-8181-365转108664）地铁上盖物业，便捷生活即将呈现。
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6路公交直达，出行便捷另在公共交通方面，项目周边500米以内还汇集了多路公交可以到达合肥各个区域。
比如乘坐3路、3路快车、22路、48路至科学大道站下车；乘坐8路、8路节假日线至十里庙站下车，出行可以说是非常便捷。
五、汇聚蜀山、高新、政务三区资源
我们项目位于长江西路以北，西二环路以西，一纵一横两条合肥主干道将项目定到了城市中心位置，
鼎升公馆（400-8181-365转108664）项目背靠蜀山老城区，面向高新区，西侧为合肥主要景观集聚地，东侧为合肥主要的行政商务中心。
项目汇聚蜀山区、高新区、政务区三区优质资源，区位价值稀缺、在当下的合肥城区发展来看，堪称绝版。
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背靠蜀山老城区无论是自住还是投资，区域选择都相当重要。买对了区域，房源的保值、增值不用愁。
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面向高新区项目面向高新区，众所周知，高新区是合肥创新发展的名片，高科技产业云集，高知识人才密集。
在国家级高新区最新排名中，合肥高新区综合实力排名第六，可持续发展能力排名第一，已经稳居国家级高新区的第一方阵，发展潜力毋庸置疑。
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邻近政务中心东侧为合肥主要的行政商务中心，这里既拥有山水自然生态，又享受城市繁华便利。
另外，安徽鼎升置业，它以领先的产品规划匠心再造洋房经典，打造满足自然生活梦想的城市洋房，致敬生活本真，让客户尊享更多自然与私密。
六、教育＋医疗＋商圈，入住即享生活
当然，除了畅达的交通外，住在这里，医教文卫、吃喝玩乐也是方便到“下楼即得”。
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幼儿园、小学都在家门口，教育配套不用愁小区距离学校近的优势大家都知道，首先，人文气息浓厚；其次，接送小孩方便，可以多休息，安全性更高；最后，学校附近不会有不利人体健康的配套设施，居住环境好。
|周边学校、医疗、商业布局示意图
据了解，鼎升公馆（400-8181-365转108664）项目配套了区域内最顶级的金湖小学与金湖中学、未来星幼儿园，全龄优教一站式解决，师资力量都非常雄厚，教学成绩也不错。
配套不仅影响居住以及办公体验，在一定程度上也决定了房源的升值潜力。除了产品、地段、区域之外，鼎升公馆的配套更值得一提。项目本身属于蜀山区核心区域，周边配套成熟。
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多家知名医院保障，守护家人的健康鼎升公馆（400-8181-365转108664）项目周边拥有省立医院西区、解放军105医院、妇幼保健院。丰富的医疗资源，未来自己和家人的体检和健康有了保障。
图|来源于网络
值得一提的是，妇幼保健院，未来很多业主生小孩的话，楼下就是妇产医院，产检很方便，另外床位也方便预约，可以节约大量时间和金钱成本。
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六大成熟商圈，吃喝玩乐购一站式满足主城区还有一大优势就是商业配套成熟，不像新区，没有大型购物商场，想要逛街购物的话，非常不方便。
鼎升公馆（400-8181-365转108664）往南5公里天鹅湖政务中心商圈，往西2公里拓基广场，鼓楼购物中心商圈。
往东10分钟即为合肥五里墩之心城国购中心商圈，沿长江西路往东直达市府广场。项目周边合家福、苏果、国美等商业林立，购物生活便捷。未来吃喝玩乐购一站式的消费。可以说远离喧嚣，但是也不离繁华。
用心做好品质，好房子自然会脱颖而出。享有老城区的成熟配套，而且定位为居住舒适且品质很高的洋房社区，同时也为蜀山老城“干涸”的新盘市场注入一股“清泉”。
安徽楼市微信平台
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鼎升公馆位于合肥市
长江西路以北，西二环路以西
。背靠蜀山老城区，面向高新区。项目拥便捷多元的立体交通，
邻近主干道长江西路与西二环，距离地铁2号线步行仅10分钟距离
。
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途径楼盘：
安建翰林天筑--城建琥珀东华府--金鹏珑璟台
集合时间：
6月3日下午1点
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