紧急通知!滨湖1.4万神盘预计本周开盘!全款+购买车位优先!首付
这几年,没什么比买套滨湖房子更激奋人心的了!尤其是那些限价盘,投资客皆趋之若鹜。
近期我听说,滨湖的几大神盘又有了新动作,一场有钱人大快朵颐的财富盛宴即将再度上演!
具体来看,联投中心本周开盘,合肥云谷9号加推3栋洋房,宝能城8号开始预约,开3栋楼。
一、网传,滨湖1.43万楼盘本周开,126套房源已被内定
6月5日(昨天),沉寂近两年的联投中心书城“突然”备案3栋楼,均价14398元/㎡。
前段时间有网友爆料其已经在开始预约登记1/3/4#楼,如今备案信息已出,果不其然。
图|联投中心书城备案信息
这3栋楼,共有341套房源,户型面积102㎡、109㎡,是准现房,2018年10月31日交付。
今天有业内人士透露,联投中心书城会在本周内开盘,一半房源已被团购,剩下一半对外卖。
早在5月份,就有网友透露联投开盘是“指定楼栋摇号”,因为中国人寿已经团购部分房源。
除掉126套团购房,对外的只剩215套。
这215套的购买条件是:全款+意向车位客户优先。
这是前期一位网友晒出的联投中心书城二期住宅的销售公告,里面明确提到了购买房源的条件:
第一批次:
一次性付款+具有购买车位意向的客户;第二批次:一次性付款客户、首付六成以上+具有购买车位意向的客户;第三批次:其他。
图|联投中心书城备案信息
虽然购买门槛高,但性价比是真的高!
比如,一套108㎡三室,按单价12300元/㎡计算,总价134万左右,加个车库,似乎也不贵!
但是,这些钱是需要一次性给到的,不接受按揭。所以,没钱或者没关系的就当新闻看下吧。
之前就有网友吐槽说,去联投看房子,要先回答几个问题才能决定下一步有没有资格去看沙盘!
图|大家这里可以看个够!
比如,进门会先问是不是人寿员工?不是,那再问你全款还是按揭?全款,你可以看沙盘了。
网友吐槽不是没有道理的,就我今天咨询何时开盘时,也被工作人员“建议”去买其他盘吧!
呵呵,去就去!所以,我看到了网传9号要再次加推的合肥云谷和8号就会开启预约的宝能城。
二、云谷9号再推2栋楼?宝能城8号开始预约,要开3栋楼
上个月28号,云谷推出了4栋毛坯洋房,全款客户大排长队,1个小时内112套就全部售罄。
业内有消息称,9号(本周六)云谷会再推16/18#两栋毛坯洋房,均价17369元/㎡。
这两栋楼加一起只有56套房源,上次开盘可还有100多组全款空手而归,又是僧多肉少啊!
58套房源,主力户型房源总价在260万上下,但顶楼和底楼的总价基本上都已超过300万。
也就是说,只有你手上至少要握着260万左右的资金,才能有资格参与这56套房源的摇号。
图|云谷上次开盘现场实拍
还有另一个楼盘,宝能城。已经确认8号(本周五)会开启二期的预约,到时候会推3栋楼。
宝能城,去年就备案且说要推三期7#、8#、9#毛坯高层,共320套房源,均价15148元/㎡。
但半年过去并没有推,前段时间传三期暂时不卖,要开二期的4栋楼,户型面积88—144㎡。
图|宝能城二期小区实景
现如今,到底是二期还是已备案的三期还不清楚。如果是二期的话,那买到的就是准现房。
据悉,二期小区内目前已在做地面绿化,听说品质比一期要好,估计也是关系户和全款优先。
上面提到的三个楼盘,可以说是合肥楼市中的神盘代表,但似乎已经变成有钱人的套利工具。
刚需的我们,还是来看点实际的吧。虽然价格可能会有点贵,但是买到的机会至少还是有的。
三、时光印象明天开20#楼,首付近100万,楼市变脸太快
不追神盘,似乎在滨湖也没有太多的楼盘可以选择了,连2017年拿地的几个项目都在清盘!
5月7日(明天),
时光印象加推A20#楼
,96套,户型99㎡和124㎡两种,16799元/㎡。
卖完这栋楼之后,时光印象就只剩最后4栋楼。据了解,明天就会开卖的A20#需要6成首付。
按照最小户型计算,一套99㎡的三居室总价在160万附近,6成首付的话,大约就是96万。
同样,可能需要6成首付的还有对面的都会1907,该项目也会在近期加推最后一栋高层。
据悉,要加推的楼栋是A21#楼,共72套房,户型面积99㎡和105㎡两种,,均价1.7万/㎡。
除此以上项目外,信达公园里也要加推11栋洋房,估计月底会先推出5栋楼,约100多套房。
据了解,均价2.38万/㎡,要求验资100万,5月中旬时验资客户就已经超过400组,全款居多。
图|信达公园里洋房备案信息
同样,以一套133㎡户型计算,总价在316万附近,全款一把梭,8成253万,5成也要158万。
即使如此,也还是很难买。接下来就说一个滨湖门槛低一点,也好买一点的项目:万达城·融园。
小道消息,万达城·融园将在近期首开高层23#楼,231套装修房源,均价在1.92万/㎡附近。
据说,该盘蓄客情况不错。从朋友圈得消息来看,首付五六十万的标准基本可以去认个筹了。
而且,万达城融园首开还有团购优惠。
滨湖功能区单位团购人数达50人,提供相关文件,成功购房就可享受额外优惠5000元/套。
这水平,与以上的几个项目相比,万达城·融园的门槛无疑要低上一点,但是均价高也是事实。
这正是滨湖目前很矛盾的点,低价盘总价能接受但首付付不起,高价盘首付可以但总价太高...
买房要趁早之类的话 这里就不多说了
,滨湖近几个月的市场变化足以说明及时上车的重要性。
滨湖市场的变化太快,建议目前还有能力买房的赶紧出手,后面的成本只会越来越高。时光印象就是一个很好的例子,去年首开的时候基本到场就能买,现在首付都差不多要100万,买房趁早永远没错。
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