信号！又一波涨价潮或将来袭近期

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近期，关于“全国房价万元时代来临”的话题在朋友圈刷屏。从1-4月最新统计调查数据显示，全国200个县城新建商品房销售均价已超9000元/㎡，而房价破万的城市也已经超过60个，而且近1/3是三四线城市，这不禁让人唏嘘如今的高房价。

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（图片来源：楼市资本论）

房价上涨的原因有很多，受地价成本和产品属性影响，房价上涨是必然；利好政策刺激，激发市场预计，也会带来房价的上扬…..如今市场高单价项目不在少数，但是有一类“高价”项目却让人又爱又恨，那就是学区房。

学区房价格更高已成为共识，有些楼盘价格甚至是邻近同类产品的两倍，但因其教育资源优势，购房者仍趋之若鹭。可以说，对于教育资源较少的区域，学区是项目“身价”的一个重要体现。而5月15日辽宁省教育厅发布的关于进一步加强普通中小学择校问题治理工作的通知或将提高这些楼盘的资本。

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通知要求义务教育阶段学校招生严格执行免试就近入学政策。不得采取或变相采取笔试、面试等测试形式选拔学生入学，不得将各种竞赛、社会各类考试成绩和证书或者捐助条件作为入学条件。严格按照教育行政部门划定的学区招生，不得擅自跨学区招生。普通高中要把初中毕业生升学考试成绩作为招生的主要依据，逐步纳入综合素质评价结果。除国家、省和市政策明确规定的享受照顾人员子女外，严禁学校以任何理由招收“借读生”“择校生”。

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对于望子成龙望女成凤的家长来说，不让孩子输在起跑线上的关键就是选择一所重点学校。该通知在一定程度上将刺激部分购房人群对重点学校周边楼盘的关注度和认可度，同时也将成为部分楼盘涨价的契机。虽然现在不少地区已采用“多片划区”政策，已给部分学区房降了温，但是目前沈阳实行的仍为就近入学政策，在教育资源分布不均的市场条件下，部分学区房热度不减反增。

克而瑞：中国房地产大数据应用服务商，十余年淬炼，从行业数据到客户数据，实现了房地产大数据闭环构建，细分领域咨询服务，纵向产业链整合能手，服务于TOP100强中90%的房地产企业。作为中国房地产大数据应用服务商，克而瑞在大数据应用上，同时具备深度与广度的特色，远远走在行业前列。克而瑞成立于2006年，在房地产大数据领域深耕十载，建立起房地产数据库系统“CRIC”。依托强大的专业研究力量和咨询顾问团队为政府、企业和购房者提供房地产线上线下信息服务的全面解决方案。通过这两块业务，为克而瑞积累了大量让同行青睐的行业数据。同时克而瑞积极进行纵向产业链的延展整合：通过“筑想科技”搭建了中国建筑建材产业链SAAS服务，为房企设计部、采购部、设计机构及上下游企业提供专业服务；通过“中房研协”发布的中国地产企业测评榜，更是成为业内、社会公认的权威榜单。克而瑞也因为这两块业务，分别在建筑建材数据领域、企业数据领域，建立起了庞大数据资源，大数据的广度由此延展开来。