房产税肯定会实施!但我很好奇到底会收多少? 近况

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近况，根据两会《政府工作报告》中表示，要“稳妥推进房地产税立法”。于是，吃瓜群众们又在一旁坐看风云，纷纷惊呼:房产税来了!房价要降了!很显然，房产税的到来是迟早的事儿，但我更好奇的是到底会要多少呢?今天有点皮，跟着小编的步伐，请继续往下看!

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房产税这个东西，就像大姨妈，每个月都会来那么几条消息。昨天，有个香港媒体曝出我们即将征收的房产税细则，写的有模有样:

1)计税家庭的认定:

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夫妻、未成年子女、名下无房产的成年子女都可以算是家庭成员。

2)征收对象:

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对所拥有的产权房征收房产税，非产权房待转为产权房后再计税，这也就是说小产权房是不收税的。

3)计税依据:

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房产购置原值或评估值。家庭基本居住套数是2套，单身是1套。

4)家庭免税面积:

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等于人均免税面积乘以家庭人数，人均免税面积由地方自行制定，为30-60平米。

5)税率:

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采取累进制。不超过基准套数和人均免征额的部分，一年的税率是0.8%，超过的面积落在基础套数以外的名列前茅套的，税率3%，落在第2套的5%，第三套10%……

写的很详细，乍一看好像真是房产税的征收办法。但我觉得不大会是真的，因为太狠了，尤其第五条累计税率，简直逆天。

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如果你有五套房，每套100平，均价2万，人均免征面积按较大的60平算，家里3口人，一年要交多少房产税?

按照上面的细则我做了张表。一年合计363200，五年就要1816000，一套房都要折进去了。

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按现在这个租售比来看，租金都不够覆盖房产税的，更别说赚钱了。房产税真这么收的话，房子就成了现金流为负的资产，必然会引发大规模的抛售，严重的话甚至会让楼市崩盘。

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而且，房产税是要作为一个政府的重要稳定税源存在的。之前房价之所以控不住，有很大一部分原因是，地方政府得靠卖土地活。所以综合来看，这个港媒曝出的房产税细则真实的可能性不大。

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不过，房产税是肯定会出来的，这个大家不用怀疑。至于怎么收，全国各地的房产税率差不多也是1-2%的水平。

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