活在段子里的厦门楼市：中介去菜市场拿喇叭卖房！
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Photo by Alex Wolfe
“您好，请问您最近考虑买房吗？”
“您好，打扰一下，我是××售楼处的，我们项目推出××，请问你现在有购房计划吗?”
今天小编接到两个电话，一个推销二手房，一个推销一手房。随口问了下同事，她说近期也时常接到此类电话。
“最近，开发商和中介都很难过啊……”
中介去菜市场拿喇叭卖房！
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今年来，厦门楼市确实进入冷淡期，成交不见起色，房价故步不前，二手房价甚至遭遇13连跌。开发商开盘遭遇去化难，中介推销房产也常吃“闭门羹”。不过开发商和中介也想了各种应对的办法，希望能在夹缝中求生。
有网友就在本网独家发布的《环厦楼市再现多个“日光盘”！但央媒这番话或让一切凉凉》新闻下评论，声称在菜市场看到中介拿喇叭卖房。
菜市场卖房，这个听起来像段子的事如今实实在在发生在厦门。毕竟以前楼市火爆，常说购房者“买房跟买大白菜似的”。
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而日前，小编的朋友也在杏锦路地铁口对面的加油站路口，看到一个小姑娘顶着超36°C高温，举着牌子推销集美某新开盘楼盘。
这些行为在前两年看来，可能很不可思议，但是放在现在，似乎就有它们存在的逻辑。
别以为买菜的人不会顺便买个房子。要知道，现在可以悠闲逛菜市场的，可能是辛苦一辈子有所积蓄的老人，也有可能是注重生活品质自己买菜做饭，不需要为工资烦恼的土豪。
而加油站更是明显，有车的人，很有可能是中产阶级以上。万一有个人看到就想买了呢？
而各种“可能”和“万一”，都说明不管是开发商还是中介，都在寻求各种机会促进成交。尽管知道宣传效果可能一般，但是仍心存侥幸。
厦门二手房降价潮愈演愈烈
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甚至有房源降价5百万！
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根据国家统计局数据，厦门二手房价从去年4月份开始，都是跌，跌，跌！回归到具体房源，更是降20万，降80万，降超百万！有些别墅甚至降500万！
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安居客平台部分房源信息
看到这样的数字，小编质疑里面水分，忍不住点进去求实了一下。
例如上面那套建发中央天成房源，标题写“降价100万”。实际此套房源面积142平，单价不到5.5万元/平。而根据安居客数据，建发中央天成小区二手房的挂牌均价在6.4万/平，每平米比小区平均值降了9000元/平
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！这样算下来，这套房源降了近130万！
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而同样号称“降价100万”的那套江浦南里小区房源，面积115平，单价3.4万/平。而目前该小区二手房挂牌均价在4万/平左右，每平便宜6000元，一套下来也便宜了70万左右！
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而且我们都知道很多实际成交价远比挂牌价低很多。
二手房降价房源越来越多，那么成交呢？
根据厦门网上房地产数据统计，这个月截止上周5月27号，厦门二手住宅成交1114套，交易天数共24天，日均成交46套
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。而2018年4月，厦门二手住宅成交总计1262套，交易天数共23天，日均成交54套活在段子里的厦门楼市：中介去菜市场拿喇叭卖房！。中介|菜市场|楼市|喇叭|段子|搞笑---
。成交量和上个月比，又降了。
房企迎来还债"压力年"
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厦门房价这块注水猪肉，该挤挤了！
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不过日子过得最难受的还不是中介，而是开发商，尤其是拿了高价地的厦门开发商，真的是进退两难。
近日关于房企欠债的新闻也是众人瞩目。
2017年上市企业三季报披露已收官。据Wind资讯统计数据显示，A股136家上市房企负债合计超过6.04万亿元，同比增长幅度达23.21%。
截至2017年9月底，A股平均每家上市房企负债达445亿元。
虽然有人说这个负债算法是不科学的，实际并没有这么多。但是这些数据只是想告诉我们一件事：2018年，是房企还债"压力年"。
是继续捂着不卖，还是“亏本”售房，这是一个问题。
不过2016年厦门房价疯狂注水，不断膨胀。小编平胸而论，要说现在房价没泡沫，鬼都不信。也许，厦门房价这块注水猪肉，真该挤点水出来了。
执行主编丨陈兰凤 文丨喜喜
来源：厦门917房产网微信公众号
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