多地楼市被约谈，二手房市场将是下一个灾厄中心，房价要疯涨? 自住建部最早发布调控指令以来

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自住建部最早发布调控指令以来，以北京为中心的政策开始辐射向全中国，各个城市的房市都陆陆续续受到了控制，就算有一两个不听话的也被约谈。一时间购房者们载歌载舞，刚需一族也是喜笑颜开，整个红五月市场可谓是花枝招展，似乎市场已经进入到了一个良性循环的状态，炒房者们的威胁也已经烟消云散了。

但是，事情不会那么简单，资本的运作永远是血淋淋的积累，潜伏在暗处的炒房者，并不会因为住建部的一纸调控而放弃如此巨大的房产市场。跟以往一样，在调控指令下达后，部分城市的本土炒房者任然联合中介等黑暗势力恶意怂恿房价，让市场呈现一种饱和状态。但住建部的决心也超过了他们的预期，随着城市一个又一个的被约谈，炒房者也明白了今时不同往日，以往的三板斧如今已经施展不开，但很快，他们便瞄准了另外一个空挡，那就是二手房市场。

其实受条控间接影响的市场还真不少，比如装修，材料等，但二手房无异于是受波及最大的。据数据统计:截止5月27日下午，北京市的二手房网上交易成交量达到了14923套，价格虽然也在水涨船高，但在调控之下，二手房市场也明显感到了上行压力。

而同样是在去年，以一套105平的二居室为例，二手房报价达到680万。平方价为6.4万/平方米，去年年底一购房者直接谈到了600万，但在今年，则完全不可能能谈到这个数字，部分本土炒房者早已嗅到了气息，提前进入了二手房市场，将价格全部压倒了一个稳定的阶段，这样往上可以与住建部达成协调，往下，与一手房隔岸而望也能保持利润空间。

据了解，最近二手房的看房者普遍增多，以刚需一族为主，都是想接着一手房被调控，想来二手房看看市场，从网签的数量上来看，数量还不算少。可以看出，炒房者们迫于调控的压力，二手房的价格还是放得比较松的，但时间一长还是很难说的，想必炒房者们是想躲躲现在的风头。等到下半年，即使一手房的调控还是那么紧，但二手房市场却会出现很大的操作空间，只要把握住房贷利率与限购的问题，那么价格的涨跌其实根本不是问题。

其实，反而会有另外一种情况，那就是随着一手房市场在调控下进入到一个良性循环的阶段，二手房也会进入一个随大流的局面，毕竟住建部这次也是下了狠手，二手房市场在后半年的表现也许会令许多人大跌眼镜，那么最后究竟花落谁家呢?让我们拭目以待吧!