房地产调控继续从严取向我市住宅平房管理出新规北京住宅平房管理出新规:北京装修网了

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北京装修网了解到，《通知》提出了五项具体措施:要求新建住宅平房明确建筑面积、规划用途，不再明确间数;翻建住宅平房要“原位置、原规模、原高度、原用途”严格审批;对住宅平房的扩建、改建、翻建审批,不再明确间数;对与原登记信息不一致的住宅平房不予办理测绘成果审核，新出具测绘成果不再注记间数;对于多套(间)房屋已按同一户号整体测绘、登簿确权的成套住宅及住宅平房，其不动产登记单元不得拆分。

此项针对住宅平房管理进行细致规范的《通知》出台，是为进一步规范房地产市场秩序，促进房地产市场平稳健康发展。

某原地产首席分析师张先生分析认为，基于北京的平房主要分布在东西城，而且大部分都属于学区房，这一政策有利于抑制非理性的学区平房交易。

学区平房在过去出现过部分特殊案例，比如非居住功能的过道、厕所单独成为落户单位。张先生认为，对于平房来说，属于特殊属性的非限购物业，目前投资比例较高，除了学区因素外，也有很多分拆投资的比例。“新政策收紧了这一口子。”张先生表示，平房是最容易出现单价天价的市场，新政策明确了不得随便划分，分间分户，有利于平房市场的平稳。

与此同时，北京装修网获晓，在张先生看来，北京的平房交易属于小众市场，只有东西城有每年几百套的交易量，对于整体市场影响不大。

“这一政策对市场来说，整体代表了未来房地产调控的继续从严的取向。北京后续将还有继续加码稳定市场的调控政策出台可能性。”张先生表示。

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