大连楼市周报｜沙区挂牌涨幅最高，本周甘区成交超过上周一、大连二手房挂牌均价本周大连楼

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一、大连二手房挂牌均价

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本周大连楼市均价15054元/平，较比上周14787元/平，涨幅为267元/平，仍然保持稳定小幅度的上涨。

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二、区县挂牌价涨幅

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沙河口本周逆袭，成为涨幅最高区，涨幅为1.63%，中山跃居第二，上周涨幅榜首甘井子，本周下降为第三，涨幅为0.85%。高新区从上周涨幅第二，跌至本周榜单最后，说明高新区的房价变动集中在上周，本周没太大浮动。

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三、各商圈涨降价房源量top20排行榜

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本周降价房源量最多商圈，还是上周的降价榜首：中山的三八广场；降价榜前十名，中山区占据2个名额，其余全是沙河口区的商圈。

本周降价房源量最多商圈，也是上周的榜首，为沙河口的马栏，本周降价房源量为1316条，比上周1598条，减少了282条；而涨价榜前十名，沙河口依旧占据大头，7个名额，中山的三八广场和武昌街上榜，高新的万达广场也上榜。

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四、房源挂牌量分布图

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甘井子库存最多，高新最低，其他商圈基本无大的变动。

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五、成交分布

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上周成交情况来看，占比较大的还是甘井子，其次是中山，沙河口，和西岗。

从成交类型来看，依然是中山区新房成交量要高于二手房成交量；而其他区域均是二手房成交量高于新房成交量。

甘井子，中山的非住宅成交量要远高于沙河口，西岗。

两周成交总量相差不大。总的来说，本周成交数要高于上周成交数，而区县中，只有甘井子本周成交数要高于上周，其他区县本周成交都要低于上周数据，甘井子本周的数据增长拖高了本周成交总值。

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六、数据分析

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本文的成交数据是以大连市不动产登记中心官方数据为统计依据，而官方数据中有两点需要说明，一是高新园区的成交数据是统计在甘井子区的；二是官方数据的统计会比市场实际成交有些延迟。

故从本周数据来看，高新上周价格涨幅最大，而上周高新的河口湾开盘，大华锦绣华城加推，提升了甘井子的整体成交数据。

沙河口成交量这两周几乎与中山持平，但与中山不同的是，沙河口房源的房价调整数量偏多，沙河口的房主依然是相对比较敏感。

中山是非住宅成交数据仅次于甘井子的商圈，因成交数据暂时没法细化到小商圈，不过以个人看法，东港是属于中山区目前比较火的商圈，因政府对东港扶持，东港内的大部分公寓，不仅可以落学区还享受民用水电，估计这也是中山非住宅成交数据偏高的因素之一。

西岗维持原有风格，成交量在各区县中偏少，跟现有库存量也有关。

更多房源数据，我们会继续监控并时时与大家分享。