房产中介如何拍出高大上的房源美照
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尽管进入门槛不高,但房产经纪人无疑是一门综合性的技术活,总的来说就是尽自己所能,帮助客户顺利地买到合适的房子。
简单的一句话却涵盖了多个环节,需要经纪人既要懂业务、懂法务、懂建筑,还要懂写作、懂拍照…只要能干好房产,恐怕再也没有什么是可以难倒一位优秀的房产经纪人了。
世界不缺乏美,只是缺乏发现美的眼睛以及表达美的方式。
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每天都接触房子的我们都知道,房子没有好坏,只有适合与不适合,作为客户与房子之间的桥梁,我们有必要为客户展示这个房子最适合他们的一面,其中就少不了为房子拍一套美美的“写真”。下面,小编带大家一起学习如何拍出高大上的房源美照。
工具:一部手机(有条件的童鞋可以自备单反)
1、卧室篇
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拍照的时候力求呈现最大的空间,要将地面,对面,顶面,左侧面,右侧面这五面都要入镜头,最佳拍摄位置是进门处的门口,退到无路可退。
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2、客厅篇
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拍客厅的时候,力求照片不倾斜,把家具家电都拍进去,而不仅仅是某一家电的展示,最好也是呈现五面。
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3、厨房篇
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要将厨房收拾干净,厨具摆放整齐有序,尤其垃圾桶里的垃圾要倒掉,不要将垃圾入境,主要呈现的厨房的干净整洁以及家电设备的齐全。
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4、卫生间篇
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马桶旁边的废纸篓要倒干净,地面要拖干净,要拍出卫生间的立体空间感和干净明亮的感觉。
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5、阳台篇
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要求阳台整理好,然后擦干净,站在阳台的一侧拍另一侧。
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最后我们总结一下:
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1、
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横拍:上传房源照片时,要注意照片尺寸一致,尽量使用横拍;2.要手机与地面水面,不要斜;
3.要屋子要收拾的干净整洁:注意是房子最美的一面,所以乱糟糟的环境就不要入镜啦;
4.站在某个入口处拍,要求五面,呈现最大空间感:地面,对面,顶面,左侧面,右侧面,面面俱到。
5、尽量多拍取精,经常麻烦房东就不好啦;
6、结合自身对房子的理解,增加小细节的拍摄,既能突出房子的独特,也能跟同行形成差异化;
7、切忌对反光物拍摄(如镜子、玻璃等),拍摄此类时最好侧开一定的角度避免自己的身影投入镜头,切忌开闪光灯对拍。
随着技术的发展,很多房源发布网站也同步开发了很多房源介绍的工具和方式,比如视频和全景看房。
但不管利用哪些工具,根本的一点就是将房子美的一面展示出来,因此除了现场的拍摄外,事先的场景构思与后期的处理,比如视频杂音等的处理都是很重要的。
最后,工具层出不穷,大家都在用,同质化的信息下自己如何能脱颖而出?关键在于“精进”,比其他人多想一点,多做一点,做不一样的经纪人。
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