一周行情|楼市“日光”重现，5盘推新2盘售完!下一个，河西! 每逢月末

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每逢月末，楼市总能带给买房人意外和惊喜。和前阵子楼市的低迷不同的是，本周南京再现“日光”，与此同时，河西、城北、江宁、江北开盘潮或将轮番上阵，买房人们，你们准备好了吗?

根据南京网上房地产数据统计显示，截至5月27日18:30，南京楼市本周(5.21-5.27)共认购商品住宅1210套，成交656套

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，日均认购173套、成交94套。与上周(5.8-5.14)相比，认购量和成交量近乎持平。

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1主城热再现!本周5盘推新2盘售罄

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南京本周共有5盘推新，其中4盘为住宅，1盘为公寓。与前阵子住宅楼市冷清表现截然不同的是，本周城北2盘均画上了售罄的句号。

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周三，鼓楼滨江豪宅项目中冶盛世滨江

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推出了锦绣华府组团1-6号楼，共217套房源(包含6套人才房)，整体均价38000元/平，毛坯交付，其中部分房源突破了4万元/平。尽管此次中冶盛世滨江加推的房源面积段在140-238平，但依旧没有击退买房人的热情，211套房共吸引了970组购房者，中签率为21.7%，最终本次加推房源全部售完。

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中冶盛世滨江开盘现场(图片来自朋友圈)

随后，城北燕子矶的保利国际社区

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加推了13、14、15号楼376套房源销许，整体均价25788元/平，这也是南京主城为数不多的2.5万元/平的楼盘之一。本次开盘，保利国际社区共吸引了1200多组购房者参与摇号，中签率为29.8%，和中冶一样，以售罄告终。

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保利国际社区开盘现场(图片来自朋友圈)

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此外，本周位于江宁石塘的融创玖溪桃花源

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加推了47套毛坯中式合院别墅，面积155-500平，这也是该项目的收官加推。许久没有新货入市的南站板块本周推出了万科星荟

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C幢公寓，共435套毛坯公寓，有3.6米和4.8米两种不同的挑高户型，目前还有部分剩余房源可售。

2“红五”翘尾可期!城北河西开盘在即

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除已经开盘的项目外，本周南京还有华侨城翡翠天域、高淳雅居乐花园、电建洺悦府、中粮悦天地、中南魔力月光广场5个项目领到销许，开盘在即。

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5月份即将过去，而让人没想到的是，越到月底却越充满了悬念，河西开盘潮又要来了。周五，南京市住房保障和房产局官网显示，河西中部的海玥名都、保利天悦

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，河西南的升龙天汇

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正在申领销许，预计有约700套房源将上市。据透露，海玥名都本次验资400万。

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除此之外，江北核心区的荣里、扬子江金茂悦

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等楼盘都有望在近期迎来开盘。这其中，即将首开的扬子江金茂悦备受瞩目，纬三路渗漏事件是否会影响到买房人投资江北的脚步，采用精装修交付的扬子江金茂悦能否突破板块3万元/平的限价，一切都是未知。

据悉，扬子江金茂悦预计5月底、6月首开C5地块1、2、3号楼住宅，共计286套精装房，面积90、110、115平。

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3南京再挂地!城中将再添商业综合体

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本周，南京市国土局发布了2018年宁出第04号公告，共推出5幅地块，总用地面积约30公顷，起拍总价37.8亿元，从用地性质来看，包括3幅商品住宅类用地和2幅商业、商办用地。从地块位置来看，栖霞区2幅，浦口区、雨花台区、玄武区各1幅。

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该批次地块将于2018年6月22日上午9:00开始出让。

这5块地中，城中G25地块颇为令人瞩目，该地块位于玄武湖的西南角，是主城非常稀有的商业性质地块，目前周边商业氛围比较浓厚，已经开业的商业项目有金茂汇、环亚凯瑟琳广场、荔枝广场、紫峰购物中心、凤凰广场等，板块内绿地又一力作--紫金中心预计今年首开公寓项目。

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4两豪宅首秀!仁恒凤凰山居800万起

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江北豪宅再添猛将!周六，由仁恒置地和大吉集团联合打造的“凤凰山居”

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项目展厅在德基广场亮相。据悉，项目将打造建筑面积约290-390平的类独栋星空院墅，并且每户将拥有100-200平以上的院落，精装修交付，总价约800万元/套左右。据了解，项目实地营销中心预计于6月底、7月初公开。

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位于江宁南九龙湖的银城旭辉·云台天境

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售楼处已经正式公开!云台天境属于银城五大全新产品系之一--“中”系产品，将打造尊贵型优品生活美宅。据了解，云台天境分为三期打造，计划下半年首开一期1#、2#、3#、5#、6#楼，共五栋18层小高层住宅，约500多套房源。其中1、2、5号楼为一梯两户打造，3、6号楼为两梯四户打造。

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2016年9月，该地块由银城地产以总价37.2亿元拿下，最终楼面价16052元/平米，规划打造16栋高层住宅，其中7栋楼为27层高，另9栋楼为18层高。将精装交付，现房销售，对外放风售价3.2万元/平。

5好消息!富士康、过江通道都来了

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富士康南京研发中心正式落户南京!

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5月22日，为进一步推动富士康集团南京研发中心项目在中国(南京)软件谷内落地建设，双方达成正式合作协议，并举行签约仪式。该中心将依托南京高度集聚的软件产业优势，研发智能手机等高新技术产品。

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原计划5月28日开通的宁溧城际S7号线提前2日开通

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，让人既惊喜又猝不及防。5月26日，南京地铁S7号线正式开通，南京地铁运营里程将由9条线路348公里增加至10条线路378公里，车站总数由164个增加至174个，并实现行政区轨道交通全覆盖。

S7号线起自宁高一期禄口机场站，终点至秦淮路南段无想山站，新建9座车站，其中地下站5座，高架站4座。S7宁溧城际的运营服务时间是6:00-22:00，单趟运行时间约30分钟。

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继龙潭过江通道屡屡发布动态之后，汉中西路过江通道走向也曝光了。

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5月 23 日，南京市交通运输局网络发展人在回应网友提问时表示，南京市交通运输局已全面启动汉中西路过江通道的工程可行性研究工作。项目起于主城汉中路与江东路交叉处，依据疏解情况，还可向东延至内环西线，即城西干道。

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此外，仙新路过江通道有望在第四季度迎来开工。

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仙新路过江通道南起 G312 宁镇公路交叉处，向北沿仙新路跨越栖霞大恒广路、恒通大道及新港大道后穿越长江，江北侧跨越疏港大道化工大道后接入 S501，在跨越北六路后至 S356，全长约 13.5 公里。