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我在日本租过20房子2350元人民币 在日本租房还要给房东送礼金。房子|租房|礼金|房东|人民币|福冈---

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现在日本房价百度可以查的到，每个城市不一样，东京最贵。大阪第二。越乡下越便宜。大阪平均1万多人民币吧。工薪阶层6-8年的工资可以买一套房。租金也就大学毕业生四分之一收入吧。（图为：我租的两室一厅的房子的客厅。图/文：刘晗峰拍摄于：福冈）

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根据世界银行发布的2015年世界各国人均国民总收入的排行榜中，日本以36680美元(约合26万元人民币)排行全球第30名，中国:8280美元。不得不承认，就人均收入水平来讲，日本人民甩了12万就能当中产阶级的天朝百姓几条街。（图为：我租的两室一厅的房子的客厅。图/文：刘晗峰拍摄于：福冈）

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日本没有毛培房，都是精装修。大城市小城市差别大，乡下几万人民币的房子都有。房子按套内面积算的。（图为：在日本租房子，通常是不带有任何家具的，但是我和房东要求带一些家具，结果他同意了。配制都是最简单旧家电产品，不得不承认日本制造的耐用性。图/文：刘晗峰拍摄于：福冈）

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房产中介很多大的小的数不胜数，又可以租又可以卖，中介费一般一个月房租。买房的话按房价的比例来。（图为：厨房为开放式，跟客厅同处于一个空间。厨具全是用电的，整体厨具附带烤箱。图/文：刘晗峰拍摄于：福冈）

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在日本租房有礼金，送给房东的，然后各种费用，比如火灾保险，保证会社，换锁，押金，中介费等等，首付可以付掉差不多3、4个月的房租，然后走的时候押金基本退不回，用来补贴房子折旧和清扫。买房子要交很多税:不动产取得税，固定资产税，还要给中介一定的中介费。（图为：卧室里的壁柜是装被褥的。图/文：刘晗峰拍摄于：福冈）

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由于工作学习的原因，我曾经在福冈生活过几年。开始租过一室4万1日元(2392元人民币)小房子，后来租过两室一厅7万9日元/月(4610元人民币)。（图为：卧室能有近十平方米大小，榻榻米地面，直接睡在上面。图/文：刘晗峰拍摄于：福冈）

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福冈尽管也属于比较大的城市，但是其地位不能跟东京和大阪等一线城市相比。工资收入和房价都较低。（图为：这是洗漱间，干湿分开。洗衣机是三十年前的产品，手动双缸。图/文：刘晗峰拍摄于：福冈）

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挺在东京工作的朋友讲，大学刚毕业在东京的薪金收入也就二十几万日元，但是租一间一室的房子最少也需要十万日元以上，这还是非常不好的地脚。（图为：洗澡间，属于整体浴室。图/文：刘晗峰拍摄于：福冈）

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有一部分房子审查条件比较严苛，一定要求保证会社。并不一定是要坑你，可能只是单纯的真的这个房子的入住审查比较严，要求租房必须有第三方担保。担保有两种方式：担保人和保证会社。一般的日本学生通常让父亲出具收入证明和公司信息等，以家人为担保人。（图为：这是房子的阳台。阳台与邻居家的隔板很薄，一脚就能踹开，这是为了遇到灾难时，便于逃生，不是为了防盗。图/文：刘晗峰拍摄于：福冈）

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但外国人，除了一部分学校给留学生免费担保以外，很难找到为自己担保的个人。只能出钱让保证公司为自己担保。甚至有一部分房子，有学校做保证人也不可以，一定要保证会社，或者既要求保证人又要求保证会社。审查越严格的房东，用的保证公司的保证费就有可能越高。（图为：隔离板上的日文，不懂日文的中国人都能懂得什么意思。图/文：刘晗峰拍摄于：福冈）

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