手上有房产，房价在翻倍，如何盘活你的资产？你是否有一套房产

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你是否有一套房产，房价在猛涨，暗暗高兴自己下手比别人早。逢人就说当初我是XXXX价格买的，现在涨到XXXXX了。但翻开银行帐户没多少资金，挤地铁或者车很LOW。

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一个简单的方法，让你的房产盘活成资产。适合手上有房产，价格至少翻倍的人。

说一下以前两同事的真实故事:

A君很早就在园区买了房，据他说买房刷光了自己和借的朋友的五张卡。首付二十多万，买了个当时很偏的房子。后面简装租掉，然后自己在附近合租了单间（省钱）。赶上16年房价疯涨，当时有中介给他的房子报价260W。他在开心。我给他出了主意:把房子卖了。他问卖了干嘛呢？以后还会涨。我说涨了也是帐面上涨，不卖手上没钱。你卖了还掉银行六十万左右贷款，还剩200W左右，再买一套其他区便宜些有发展上涨空间的，加装修就算现在的房价一起80W搞得定。还剩百来万可以去老家省城再买一套投资（不要在小县城买，除非是刚需）。还剩不少钱可以换好车，留点自己做其他投资。最后他没听。

B君一个公司的，买房时八千多一平，现在翻倍多一点。去年上半年装修好自住。今天上半年把房子卖了，在偏的地方买了个大户型。提了辆宝马5GT 留了不少现金做家庭备用。

故事是真实的，说这些就是给大伙打开一下思路。

注意几点:1.你的房子正好是学区房，小孩在上学那么就多考虑下小孩上学的稳定性。

2.房子卖再重新买，还贷压力会更高，你的家庭收入能否跟上新的还贷资金。

3.操作后一定要给自己预留一部分资金，比如至少能还两年贷款的钱。

4.重买新房对于当下来说不要去追求市中心，有时郊区的发展潜力更大，比如快速路，周边商业配套，地铁，学校等。

5.不要太在意公交，想想你是有车的人，远点开车一脚油门的事，坐顺风车也行。多考虑私家车的方便（车位，周边高架或快速路）

这是最简单的方法，其他那些门路你没有就不要玩了。

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