5月房产界新数据！房价出现分化真的意味着降价吗？其实对于好多人来说

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其实对于好多人来说，房价的上涨或下跌总是牵挂着人们的心。但是为什么调控如此之大，还限制了资金注入，但是房价却一直上涨呢？这个问题十分的奇怪，好像很多的炒房人并不担心房价会下跌，并且以为买到房，就赚到了这背后又是什么原因呢？也许以下的分析，会为你弄懂房价的变化，提供依据和指导。

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今年五月份，房地产最新发布的数据统计上个月，全国五十个城市土地收入已经占到了近三个亿，同比上涨的幅度达到了80%以上。而第一季度出让金合计占到了11个亿，同比上涨幅度近百分之五十。最厉害的要数杭州，仅仅是一个月土地收入已经达到了近180个亿，同比上涨230%之多。从其他的四十二个城市土地收入来看，都已经超过了100个亿，而二三线城市也出现了明显的上涨。

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从土地价格暴涨的数据，我们可以明显的看到，即使是调控也难以改变房价的上涨问题，那么怎么样可以被限制住呢？其实去年去库存的调控，也是非常严格的。而且楼市也出现了明显的供需失衡的问题，但是从四月份的销售数据来看只有大连，青岛，成都等几个城市有一些小幅度的下降。大多数城市还在持续性的上涨，特别是重点的、热点的一二线城市。

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以上两者相结合，我们可以看到未来的房价，还会出现明显的分化，再加上人才战略，有才能的人都会去重点城市，房价上涨也将成为必然。而有些城市由于资源匮乏相对来说，机会很少、福利很少那么人才流失，也将会成为必然失去了消费者房价即使再上涨，也没有太大的空间。

最近消息说，进入到五月份了之后，各大开发商也开始忙碌起来。是不是意味着房市将有上涨的空间的呢？其实都是说要调控楼市、控制房价，但是财政收入是以土地为主的，如此高价的土地出让，再想调控楼市两者，也是相矛盾的。

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