铂悦府交付，给吴江人民吃了一颗定心丸。
壹
在苏州楼市，园区房荒从16年开始貌似就从来没有缓解过，持币买家不少，却鲜有新房入市，市场饥渴也造就了二手房的异军突起。
目前园区二手房挂牌均价早早就突破了3万大关，而一些热盘，比如
旭辉铂悦府，单价更是站上4.5万/㎡的高岗，关键还很少有人愿意出手。
最近，又恰逢铂悦府二期叠墅交付，本来就是热盘的铂悦府，这次交付的又是叠墅的高端物业，这种房源在市场上最为稀缺，不少中介都在紧盯着铂悦府，希望能够在流出的房源中分一杯羹。
一在园区做高端房源中介的朋友，手里有近百组的客户，说一有
合适的二手房源出来，被秒杀几乎是必然的。
遥想当年旭辉拿下那块地，不少人都在为旭辉担忧，毕竟旭辉之前少有高端项目的打造经验。
但面世之后真真惊艳了同行和客户，也让其热度一直持续到二手房市场，这就是一个标杆项目的独特优势，随着时间的迁移，价值会越来越凸显。
在同样的地段，铂悦府已经做出1万+的溢价出来！
目前少量挂牌的二手房价格，比周边要高出40%左右
，这太可怕了！放眼全国估计都找不出几个来，而且这个差距并不会缩小，反而会被拉得越来越大。
为什么旭辉铂悦府能做到如此高溢价？其实归根结底还是社区品质。
无论是房屋建筑，还是景观绿化，以及物业服务，和圈层的邻居，都在片区内占据了很大的优势，代表的是园区高端的生活方式。
虽然苏州是旭辉的大本营，有十几个盘，但称之为铂悦系的，除了一战成名的铂悦府，就只有铂悦犀湖、吴门府。
重点来看看
吴门府，这是旭辉在苏州第三座铂悦系
，为什么说吴门府，因为它跟铂悦府很像！
社区品质感不用多说，毕竟同属铂悦系，基因一脉相承，具体的后文再讲。说它很像，是因为
吴门府和铂悦府出现的时机很类似！
当年为什么很多人不看好铂悦府，就是因为周边都是刚需项目，要想从中突围，面临价格抗性、客户对区域认可度不高等一系列问题。而铂悦府凭着强大的产品力，做成了，抓住这波机遇的客户也都赚到了。
吴门府坐落在太湖新城，这里也是苏州的热门区域之一，但整个板块内也是鲜有真正的高端项目，依然以首次置业的客户为主，这个时候吴门府来了，
以铂悦系的产品挑战着整个片区。
相似的时机、相似的产品、也有着相似的成功。从销售上看，2018年2-4月份的成交金额已经位列整个吴江的亚军。
前文提到的铂悦府二期交付，正是该项目的叠墅产品，而现在吴门府正在推售的，也恰好是叠墅产品。
目前主推叠墅面积在170㎡左右
，相比于目前市场上的同类产品形态，面积不算太大，但是细细看，会发现有着很多独创性的设计，墅式的居住感很完美。
这个户型是
5房设计， 并实现了6开间朝南
，家里主要的生活场景里，
一天的日照时间就是你可以享受到的阳光的时间
，在采光上简直无敌了。
此外，
除了主卧大套房外，还有两个卧室也进行了套房设计，总共三个套房
，对于一般家庭成员构成里，每个人有着自己的套房领地，大大增加了居住舒适性，叠墅的优势得以体现，并且三个套房还进行了适度的隔离，私密性颇好。
给客户留下深刻印象的还有吴门府
7米的大横厅配上10米的南开间
，视觉冲击感很强，作为最能体现家庭品味的地方，吴门府可以说是毫不吝啬，空间营造上丝毫不输独栋类产品。
对于定位于
“吴江面子”
的吴门府来说，它确实是给了客户很多之前市场上少有的居住体验。
去过吴门府案场的应该都会在这里看到铂悦府的影子，无论是部分石材的外立面，还是在景观的营造，亦或是社区内的生活场景营造，都很神似。
同属铂悦的部分石材立面
（吴门府实景图）
极具归家仪式感的入户
（吴门府实景图）
还有与铂悦府系出同门的景观
（吴门府实景图）
虽然说现在只能看到样板示范区，但是我们回头看一眼铂悦府的交付实况，以及业主的满意度，看得出
旭辉对于品质的掌控和兑现能力
，而且吴门府已呈现出来的实景品质已经远远超过了周边项目。
在当下市场，
叠墅难寻，精装的叠墅更是少之又少
。
而吴门府的叠墅将进行全精装交付，集众多功能的耶鲁指纹锁，全系列博世的厨房电器，高仪、唯宝等一线高端品牌的洁具，都是标配，高标准的精装减少了重新装修的必要性，更是
缩短了社区的成熟时间。
对于入住的业主来说，是一个切实的利好，
不用忍受每天早晨起床噪音的困扰，不用忍受装修废弃材料的堆砌在小区的不适感。
根据规划，吴门府也将配置高端的生活会所，对于定位高端的项目显得很多必要，无论朋友来访或是生意交谈，都不落面子。
重金打造的府院生活馆，内容也非常丰富，涵盖瑜伽区、游泳区、健身区、儿童区等多个模块，与相识的邻居为伴，大大增加了社区的邻里关系与生活感。
这应该就是一座豪宅，一个区域的面子该有的修养。
铂悦系是经过一轮又一轮市场验证的产品
，在全国几乎是开了一个火一个，并且基本上都实现了对周边项目的高溢价，难能可贵。
而目前吴门府受制于限价的因素，让它售价无比亲民，
叠墅产品的总价在380—480万之间
。纵观整个苏州，这个价位的叠墅堪称是孤品，在园区买个高层产品甚至连初改都算不上，但居住体验感呢？生活质感呢？不言而喻。
吴门府的优势还在于铂悦系基因带来的溢价性，未来交付，二手房都会对周边形成优势，相当于为房子买了份保险，对于现今扑朔迷离的楼市来说，这样的产品受到追捧也不足为奇了。
（完）
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