30层的高层住宅，哪几个楼层不能买？看过后心里有底了很多购房者在选购时偏好高层住宅

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很多购房者在选购时偏好高层住宅，认为楼层高空气好、采光好、风景好、噪音小等等。但是当你选择了高层时，问题也随着而来。部分人花高价买高层同样受到不少问题的困扰。那么高层楼房住几层最好？其实，高层选楼层需要考虑的因素有很多，购房者一定要注意！否则你千辛万苦挣的钱最后一不小心买了个别人都不要的房子…

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网友的亲身体验：我住的楼是32层高，买的时候只有14楼和28楼30楼了，一开始，全家一致同意选择14楼，要缴定金了，突然想去28楼看看，这一看就改成了28楼，因为站在阳台上，不远处的湖面看到的面积更大，视野更开阔。住进来后，听院里住11楼的住户说，千万不要买二次供水层，比如我们院的10层和11层，水压超低。再有，如果离主干道的马路很近，还是选择楼层高点，否则车水马龙的噪音很大。

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买房之前，楼层选择必须考虑好以下3点：

1、低楼层不能买

低楼层不足之处在于：一层到三层离地面很近，低层空气循环减缓，阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。在一些老小区，地下室还会反出来潮气，而且易受到蚊虫的侵扰。另外一楼最不安静，如果是临街，来自马路上的汽车鸣笛，商场广播等也会影响正常的休息。

2、设备层不能买

设备层即有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。除了设备层不能购买，设备层的下一层因为管道、设备在头顶上也需谨慎购买，相比之下“设备层”之上一层就好一些。在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。

3、扬灰层不能买

9-11层是环境学上所谓的扬灰层，空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程，其实是受“峡谷效应”的影响（“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂、以及高楼密集的住宅，在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”，大概在30米左右。也就是9－11层之间）。

看到这里有人哭了：“这也不能买，那也不能买，到底该怎么选？小编，你给我站出来！”那么接下来给大家讲一讲，高层到底如何选择楼层。根据专家说法，买高层的最佳楼层应该是——大楼的1/3到2/3之间处，业内有一个经验公式，可以解决大多数人置业的共性问题。如果总楼层为N，那么最佳置业楼层为（N÷2+1）层，大约相当于11层小高层住宅中的6楼，18层住宅中的10楼。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好，下图是一些业内公认的高层选房攻略（仅供参考，具体以各小区具体情况为准）：

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