2018年要买房的注意了，交首付防止这些坑，当心被骗现在的房价虽然很高

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现在的房价虽然很高，但是还是阻挡不了刚需族的步伐，贷款买房子成为他们的首选，也是他们不得不选的路，东拼西凑的交完首付就以为妥妥的了，首付意味着什么，我想很多看我文章的朋友其实并不太了解。

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首先给大家讲一下首付的含义，首付也就是在买房时按照有关部门规定的比例第一次支付的最低比例款项，剩下的不足部分，从银行贷款，现在很多朋友在购房的时候，其实并不太关心开发商的五证是否齐全，很多人都是考虑怕错过这个时机，其实，核实开发商的五证也是非常有必要的，销售员在介绍的时候都表示自己五证齐全，但是你要切切实实的亲自核实，这样也是给自我一个保障，五证不全的后果一般会出现为一房两卖等一系列的问题，到时候打官司也是浪费时间浪费人力物力，说到这里，很多人可能脑海里还没有出现这样一个疑问？五证到底是什么呢？说到这里，其实你内心当中还是并不关心这五证，没关系，我还是要和大家普及一下，1.建设工程规划许可证.2.建设用第规划许可证。3.国有土地使用证。4.商品房预售许可证。5.建设工程施工许可证。一定要牢记于心。接下来咱们说一下合同的问题。

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看开发商给的合同是否是采用房地产管理部门统一印制的标准买卖合同文本，有一些存在开发商补充条款的现象，这样就导致双方不平等的情况出现，签订合同时候，一定要认真查看，对于不利于自己的条款，要提出意见，另外还有一个很重要的违约责任，根据我的了解，现在很多开发商都普遍存在一个问题，交房延期的违约行为，但是很多业主都选择了等待，并没有拿起法律武器，这也就助长了很多开发商不良的风气，如果说你在购房后想退房，只要满足以下三点，都可以无条件退房，1.擅自更改房屋规划和影响房屋结构。2.开发商五证不全。（五证不全的情况下签订的所有购房合同均为无效合同）3.在约定的期限内无法得到房屋产权证。

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希望黑心开发商可以少一点，让大家都住上安静舒适的好房子。