一个电话多套房VS摇了半年摇不上，你是这样的“群演”么这个不平静的2018

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这个不平静的2018，国际上：有仗打、有嘴炮、有薅羊毛……国内也是纷纷扰扰，债务违约、银行加息、落户大战、楼市限购……

还有让人崩溃的买房摇号！买房摇号！买房摇号！

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昨夜开始西安某全国top5开发商长安项目在公开摇号之前，被爆出被XX局、XX局、XX局“打招呼”并预留房源……目前事件真相还在调查之中，舆论却已经炸了锅，归根结底，是这种行为和目前全市摇号买房10%左右的中签率所引发的极端矛盾。

在这场城市级的饥饿营销面前，大多数摇号人只剩辗转全城成为某些人群财富与权力的“抬轿人”，做一个尽职的群演，将对房子渴望的表情保留到最后一秒。

下边就是我们的主人公——

摇号故事：“唐吉坷德摇号中”小磊

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来到古城

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6年前从山西老家考进这座城市，685分考入某大空气动力学专业，小磊作为一个贫穷县的高考状元，当时在县城引起了不小的轰动。四年大学波澜不惊，做过兼职、打过工，拿过奖学金，追过女朋友，充实精彩，转眼毕业，那年父亲下井的矿关停了，他也只好放弃考研，去了一家做无人机的私企上班，起薪6000，两年多就已经涨到小一万，当然和他聪明有难能可贵的踏实分不开，2017年年底，突然有一天和女朋友出去吃饭，突然见到了她爸妈，突然说到了结婚，突然说了买房···

他有点蒙，但也是情理中，可买房，家里房子说翻修好多年都没动，好不容易将自己供到毕业，父亲又失业···

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决定买房：

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那年春节囫囵的过了，临走前一天，他问母亲：“妈，要不我把房一买，你和我爸到时来西安住吧”沉默了一会，父亲叹了口气说：“先睡吧”第二天走时母亲把存折给了他，他心狠狠地揪了一下，就像一记闷拳穿过肋骨直接砸在心上。

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但，他还是接了。

买房进行时：

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18年年初的房价就像坐上了火箭，一骑绝尘的冲上云霄，他把身边所有人借遍后终于凑了20来万，一路狂奔的看房过程就像一场筋疲力竭的大逃杀，即使拼劲全力依然没能赶上古城房子销售的速度，几次谨慎的“回去商量下”都变成了“已售罄”。

从倒春寒的凌冽风里看到5月炎夏的骄阳里，高新工作的他第一次用脚步丈量了这座城市的每一处远郊。皮肤从小麦色到黑到糙，女友笑着说买房前自己会看到一个少年变成熟变老·····

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半年已过，每月请假四五次交资料或者参与摇号，来回奔波打车，里外里已经损失近万块钱，房子依然离他很遥远。

后边的日子里，他密切关注房价公示，只要看到有100平以下的房源都会去交资料，背着双肩包，用文件夹归档好，划好乘车路线，计算好时间，看房的过程，自己经常赶不上吃饭，包里常备着面包和水。下班、周末看房是他所有的安排……

苦难摇号记

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摇号的日子里：

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终究古城也不过这么大，经历14、15年楼市萧条的开发商，产品都主攻120以上大面积，但天道轮回，鬼晓得价格暴涨后，购买力脱节，小面积户型再次受到追捧，小磊奔波四个月之后终于将所有目标楼盘覆盖完毕，此时或许所有人都以为故事即将完结，其实万里长征才走到一半，煎熬才刚刚开始：

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第一次摇号：

某周日，北三环外某盘，当天推出200余套房源，千余人参与摇号，早上6点起床赶往现场，早上10点摇号正式开始，12点开发商宣布售罄所有房源。6小时水米未进，顶着烈日，拖着虚脱的身体走向车站，所有的怒与怨都只能化作身体激动地震颤。

第二次摇号：

某日，小磊组正研讨无人机低空悬停不稳问题，突然接到城东某盘置业顾问电话，通知晚上内部选房。小磊请假，领导面露不悦但最终还是答应了，小磊拿起背包冲出公司直接打车往过赶，心里有点歉疚但也无可奈何。当晚11点多选房完毕，结果依然是未选到···他心烦至极，坐在烤肉摊上喝了两瓶啤酒才回到家中，时间已经快三点。

第三次摇号：

这次摇号是西郊某知名开发商的楼盘，供应量比较大，性价比相对比较好，虽然提前一个月就停止收资料排号，但当天到场人数依然远远超过了房源数量，小磊赶到时看到攒动的无边人头已经基本绝望。但他还是坚持到了最后，甚至结束时大屏出现了和他相邻的号码，可选房的依然没有他。

第四次、第五次······

已经不知陪跑多少次，甚至不同开盘现场认识了很多同样陪跑的人，从焦急到焦虑到焦灼到麻木到不知自己又来干什么······

当买房变成血泪

这个盛夏的日子，小编陪着他在路上颠簸，一起看房，采访结束时已经日影西斜，巨大的城市轮廓在余晖剪影里给人一种冰冷遥远的感觉，钢筋水泥灌注了这座城市的发展血液，也流淌进了每个人的身体里，冰冷决绝。

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初衷：

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在这个房子相对稀缺的年份里，摇号是供给无法短期满足，资源分配打破市场机制，通过行政手段分配的方式，初衷是为了抑制价格又能相对公平的分配。

弊端：

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长期来说依然需要增加市场供给，否则将出现市场新房二手房交易价格倒挂，二手房交易价明显高于新房交易价格，这样更会刺激新房需求（套利机会明显），更加扭曲市场供需矛盾，价格机制失灵甚至催生黑色交易和腐败（不是正在发生这么？！！！！）。

而如何加强供给才是现阶段最迫切需要解决的问题。，这个核心点却一直在回避，饥饿营销的套路要玩到几时

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买房请量力

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房子是用来住的，特别是对于首置人群。需要从自己的需求出发，综合考虑自己首付能力、月供能力，居住需求：包括交通便利度、路程耗时、生活配套、物业、教育等。

首付压力和成本：

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消耗“六个钱包”凑齐首付，掏空家庭未来来填补现在的需求，未来将面对更多压力和不确定性，养儿防老在现实面前已经失去意义，面对巨额负债，年青一代过早成为佝偻房奴。基本赡养或许能够做到，但在保险公司都不承保的老年面前，医疗消费将是最大的不确定性。

月供压力和成本：

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年青一代过重经济负担将会让其放弃部分社交行为，对工作更追求稳定的经济来源保证家庭支出现金流，失去风险承担能力，也就失去了个人发展的风险收益，过早的平庸将是最大的悲哀。

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居住需求：

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1、交通：

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过远的距离将会让以后的生活面临巨大隐形生活成本，最严重不是交通支出，而是时间和精力的消耗。

2、生活配套：（公园、商超等）

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周边环境和配套完善将大大降低自己生活成本，提高自己生活质量。

3、物业：

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和自己的生活密切相关，将决定社区环境、秩序、安保水平等。

4、教育：

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今天所有人将教育摆在很高的高度，对于刚需，房子很大程度将决定下一代教育水平，

但目前教育改革进行，入学政策变动较大，需密切留意。

5、就产品本身而言：

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密度、户型、楼层、社区环境都将影响到未来每一天自己的生活状态。

城市发展，产业分布不均，虽然工作流动已经司空见惯，但产业集中却是不争事实，买房是长期巨额支出，出现决策失误将会造成较大的损失，严重影响生活品质。

忠告摇号者

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每天来到情报后台血泪控诉摇号情况和内幕的各位粉丝，

当你一次次像无头苍蝇一样四面八方参与摇号却失望而归，

当你在现场看到无数和你一样“千军万马”“自带粮草”来摇号的人，

当你认为所有生活所有美好都是一套房子能给予的，

那你的人生就已经给自己画地为牢，没有机会为梦想奔跑。

做事情请多一点理性再多一点理性，拨开迷雾，看清事情本质，别迷茫、别彷徨，

别被套路和表象值自己于被害者境地。

1、不要见盘就登记。

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房子是生活的一部分，对于大部分家庭是一个巨额消费（只要不交易，投资属性没有意义）一旦购买就意味着它将成为生活的中心，工作、消费都将成为其活动半径。影响产品本质的户型等因素将会伴着你居住的每一个日日夜夜，一些小的瑕疵将对生活品质产生久远影响。所以对于不合适的楼盘，一定要迅速淘汰出自己的意向名单，果断放弃，不要浪费精力感情。

2、不要中签就购买。

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买房摇号会自然形成销售现场紧张气氛，但一定要把准自己的底线，同一楼盘甚至同一楼栋同一户型产品品质相差也会特别大，大家要清楚社区底商的影响、顶层的风险点、一层会出现的问题，楼栋位置差异，景观差异，通风采光差异，不求最好，但一定要达到自己的心理底线，否则悔之不及。

3、了解相关知识缩小信息差。

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了解项目的规划和所在区域规划，区分确定规划和不确定规划，区分过度渲染和实际差异，了解开放商资质和过往开发经验，特别是在现在，开发商资金链紧绷，需要高度关注开发商实力，避免出现风险。

4、独立分析，盲从自误（最重要）。

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特别是在摇号买房过程中现场抢房的紧张气氛和所有人紧绷的神经还有非常短的选房时间都会造成人们做出错误决策，但大家切忌宁愿错过也不要做错，否自只能自己吃亏。

大家趁着这个节骨点，某些人只顾擦屁股时，不妨来吐槽下自己摇号过程中被压抑的故事吧，欢迎留言讨论，我们将会根据大家提供素材来跟进报道。一个电话多套房VS摇了半年摇不上，你是这样的“群演”么

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