三天后，楼市将迎来巨变！“租金为王”时代即将到来？ 1、中央经济工作会议：楼市最精准的风

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1、中央经济工作会议：楼市最精准的风向标

房住不炒，研究建立基础性制度和长效机制，防止大起大落，落实地方政府主体责任，这些是对于16年上涨较快的一二线城市说的。

带动中小城市发展，是对于三四线城市说的。

而根据人口流动，分配建设用地指标，有可能是2017年很多一二线城市相继推出人才招揽计划的原因之一。

至于说2016年这次会议最终的效果，前几天有个新闻不知道大家注意了没有，说是深圳等11个热点城市新房价跌回一年前。

2、2018，楼市注定将迎来3个巨大改变

改变1：租赁将成为未来的重中之重

国家也意图通过推动租赁市场，来解决一些房地产当下所面临的问题，比如土地财政，比如房价过高，涨幅过快，这是2018的整体思路，贯彻全年，不会轻易改变。未来这段时间，房价决定租金这一过去的理念，将逐渐转变为租金影响房价的保值增值性。

判断一个房子的品质优劣，租金将成为越来越重要的参考指标。

改变2：明年调控不会放松，不要幻想房价会报复性反弹

那就是各个城市的人才招揽计划，以某二线城市为例：外地户口，本科及以上学历，签一年以上工作合同，就可以首套房不限购不限贷，在楼市越来越冷的2018，想必施行类似政策的城市也会越来越多。

改变3：房产税离我们不远了！

加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制

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3、“租金为王”时代即将到来

12月20日，建设银行广东省分行宣布：为发展租购并举，实现住有所居，该行将推出存房贷业务，提升租赁住房流动性。

好租的房子，品质好配套全的房子，这将是它们绝佳的机遇。

这就意味着，好出租好位置的房子，具备了更深一层的保障，即随时变现，更加抗跌，房价稳定性更好！

租金为王的时代，可能真的要来了！