深圳买房正式进入公证摇号时代，恐怕自住买到房会更难! 昨天晚上

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昨天晚上，招商双玺预售证出来的，价格也出来了，果然有8字头的，最低8.17万起，2楼205的户型，还不止一套8字头的，7楼7C是8.42万。

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至于值不值，具体楼盘情况，昨天早上，淘哥独家分析文章里面说的很清楚了:脱离价格谈价值是耍流氓，这个价格你要考虑的是买不买得到。

具体可点击:500万诚意金、现场抽签、据说有8万多的，招商双玺终于要卖了

值得注意的是，刚刚，招商分布了权威的官方销售方案公示:海上世界双玺花园三期二、三栋销售方案公示。透露了很多细节，要去买的一定要仔细看。

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基本内容和昨天早上淘哥透露的差不多，同时也增添了很多重要细节，淘哥已经红框框出来了，

1、先审核购房资格、再缴纳诚意金，再公开现场抽签选房。

2、500万诚意金，认筹时间27、28日两天，29日符合资格名单报政府，开盘30日，在蛇口希尔顿酒店。

3、购房现场不接受任何形式更名

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，选房结束后，只允许夫妻之间、父母与子女之间更名。

4、严格要求15个自然日内要缴纳首期。

。。。。。。还有不少细节，基本就是三个方向:1、购房门槛提高，2、查漏补缺，3、公开公平公正。

不过，淘哥觉得最重要的变化在于:这次采取的是，

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现场公开抽签选房+政府主管部门+公证处人员双重监督的模式。

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这意味着，深圳买房正式进入了公证摇号时代。

招商双玺是第一个，开启了新时代，后续肯定有后来者。

招商双玺总价门槛比较高，基本2000万起，参与公证抽签的可能还不是特别多。和绝大部分人也没关系

但是，某个大热的网红盘，可是有89平米的户型，传闻总价也就800多万起，你是不是也动了去抽抽奖的心思?如果连你都这么想，全深圳又有多少人会有同样想法，那样递交资料时，会不会出现类似成都的万人排队的现象?

淘哥的判断是:摇号在一些万众瞩目的低门槛新盘上实施，必然会把买新房演变成打新股

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，吸引大量社会闲散资金参与这个公开公平公证的套利机会，结果投资者越来越多，而中签率极低，真正自住的反而买不到。(外地已经出现了千分之几的中签率)

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政府公证摇号，其实也是没有办法的办法，解决一个问题，又会创造一个新问题，这其实就是非市场化的调控的宿命。

对于摇号买房的好处和弊端，淘哥早就有分析:《成都万人排队摇号买房，深圳可别这样搞》

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前几天的一篇文章中，淘哥提到:

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这些都在慢慢兑现。

这就是淘哥的小密圈，淘哥不会让你跟在别人屁股后面吃灰，

而是给你最快、最独家、最精准的楼市分析。

与660多位资深投资者在一起，每天都在进步，

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不踩雷、不进坑，也不错过好机会，不留遗憾。

文杰淘楼小密圈

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大湾区规划出炉在即，前海选哪个盘比较好?

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大湾区出来后，楼市会关门吗?

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深圳湾这么贵，还能不能买?

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福田接下来哪些区域有机会?

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深圳接下来还会出现新的真正的超级豪宅，实力者千万不要错过!

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何时可能是深圳楼市的低潮期?

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总价300-500万，刚需该如何上车?

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预计未来5年，什么样的产品涨幅大?

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淘哥知道大家有很多困惑

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这些问题，淘哥的小密圈内都有探讨。

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由陶文杰创办，15年深圳房地产从业经验，历任南方都市报黄金楼市采访人员、新浪乐居深莞惠总编辑、深圳公司副总经理。现任深圳壹地产总编辑、创办《文杰淘楼》。

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曾参与LEJU美国纽交所上市敲钟，世界顶级商学院，宾夕法尼亚大学沃顿商学院两次进修，并多次奔赴美国日本新加坡等国考察房地产，曾获“中国十大地产媒体人微博”称号。

淘哥深耕深圳房地产，以片区分析、楼盘选择见长。脚踏实地，

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见多识广，过去十几年深圳稍有名气的新盘全部踩过盘。关键时刻，为你楼市决策保驾护航。小密圈内已有

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多位资深投资者。

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淘哥的小密圈内，有绝密投资情报，极具前瞻性的独家价值分析，系统的投资逻辑，详细的楼盘对比分析 .....

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龙光玖龙泰、宏发天汇城、满京华云著、拾悦城、中熙香莎公馆、华强城......

这些楼盘如何选择?

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各种分析和问答，里面有一千多篇。

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