多地出台购房限制措施，打击假离婚买房！新乡最新买房政策解析想享受首套房补贴——离婚呀！首付太

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多地出台购房限制措施，打击假离婚买房！新乡最新买房政策解析。购房|买房|离婚|措施|政策---

想享受首套房补贴——离婚呀！首付太高——离婚呀！没购房名额——离婚呀！婚姻本应是一份神圣庄重的承诺，但如今为了买房，不少人通过假离婚来躲避政策，变身可享受最优惠购房政策的首套购房者，假离婚也是一些不良中介经纪用来促成交易的“万能”好办法。

针对这种现象，近日，一股打击“假离婚买房”的风潮，在全国各地掀起……各地纷纷出台措施限制炒房客、囤房客“假离婚买房”行为！

多地出台离婚购房限制措施

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1、成都：率先出台新政！夫妻双方离异后，任一家庭成员两年内购买商品住房或二手住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算；

有网友感慨，离了婚都要随时掌握最新房产动态

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2、北京：离婚一年内贷款按二套房执行；

3、南京：离婚半年内买房贷款停贷；

4、长沙：离婚1年以内不优先选房。

另一方面，早在今年4月3日，国家发改委、央行等多部门正式联合签署了《关于对婚姻登记严重失信当事人开展联合惩戒的合作备忘录》，联合惩戒对象为婚姻登记严重失信当事人。婚姻登记严重失信当事人将面临14项联合惩戒措施。

新乡离婚买房暂无限制措施

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那么，新乡本地在离婚买房方面有何限制措施呢？小编于近日进行了相关了解。

首先，小编就“成都出台政策离婚两年内买房，还按婚姻内房屋数量计算首套二套房，新乡这边是如何规定的？”咨询了新乡民政局，民政局工作人员表示可咨询房管局。

小编又咨询了新乡房管局的工作人员，新乡夫妻离婚后，再买房如何算首套房。经了解，房管局方面是以备案查询为主。如果在房管局系统查询备案，名下无房，则可算首套。

而关于首套房二套房缴纳契税的问题，建议小编咨询税务局。小编拨通税务局热线后咨询，了解到，在新乡缴纳契税是以家庭为单位。所以缴纳契税是根据家庭成员名下有无房产判定首套二套房契税。

新乡最新买房政策

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新乡契税缴纳规定

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首套房：90㎡及以下，契税为总房款1%；90㎡以上，契税为总房款1.5%。

二套房：90㎡及以下，契税仍然是总房款1%；90㎡以上，契税为总房款2%。

住房维修基金

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商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为：无电梯多层每平方米30元；别墅每平方米40元；高层货设电梯多层每平米60元。

其他费用

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在新乡买房，购房者涉及到的其他费用常见的有不动产登记收费、证书工本费、测绘产品收费等。其他还有住房转让手续费、住房以外房产转让手续费、市区公有住房租金等。其中住房租金属于经营服务性收费，其余费用属于行政事业性收费。具体收费明细如下：

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新乡公积金贷款

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新乡市住房公积金首次贷款144㎡以下首付款比例为20%，144㎡以上30%；对拥有1套住房并已结清公积金购房贷款的缴存职工家庭，再次申请住房公积金贷款的，144㎡以下首付款比例为20%，144㎡以上不予以贷款。

个人住房公积金贷款

五年以下(含五年)

年利率 2.75% 月利率 2.2917‰

五年以上

年利率 3.25% 月利率 2.7083‰

新乡商业贷款

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贷款方面，是根据银行征信算首套房二套房，如果你在新乡及其他城市没有任何住房商业贷款的记录，那你在新乡买住宅，能算首次购房。如果你在新乡及其他城市有一套房的贷款没还清，你在新乡买房，算二套房。新乡首次购房首付比例普遍是30%。首套房贷款利率及二套房贷款利率如下：

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最后，希望小编整理的这些购房政策能为您买房提供帮助！~

来源|新乡365淘房