二手比一手价高，广州房子真正开始卖地段了在广州芳村

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在广州芳村，有网友说，眼下一手楼均价在4万多点，然而，在海珠赤岗，位置较差的地段，二手楼都卖到4.5万左右了。

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一手楼价都不及二手楼，现在，才是楼盘真正卖地段的开始。

为何一手楼比二手便宜，许多人还要选择二手楼出手？其原因，不外乎就是地段。

一对来自梅州在海珠龙潭生活多年的夫妇，最近在龙潭旁边的聚德花园入手了一套二手房，总价170多万，不到50方，比最近广州周边开盘的新楼盘，例如绿地城、凯蓝滨江都贵不少（绿地城单价21000元/平，凯蓝滨江17000元/平)，但是，这对夫妇还是选择了楼龄至少在20年以上，房价则高出前述新盘一半甚至还多的聚德花园。

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他们之所以作出这样的选择，就是考虑楼盘所在的地段。

因为他们习惯了龙潭周围的生活。

虽然有网友说，现在房价有所倒挂，二手楼反比一手楼价格高，势必让二手楼真正出手的人少。

如，@九日悬空：因为出现房价倒挂，举个例子，芳村现在一手均价在4万多点，二手房10年内的二手要4万以上。10年外的在3到4万之间。买家肯定优先买一手，谁看二手啊。

然而，道理虽然是这么说，但是也不得不看到，二手楼价之所以比某些一手楼还要高，这高不是没有它的道理。