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南京买房服务中心

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买房就找秘书长

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南京首席房地产专家、意见领袖、买房达人，南京房地产促进会秘书长张辉

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领衔专业团队，在南京买房置业、投资开发以及政府机构、新闻媒体、上下游产业了解南京及全国楼市的必备手册。

1、中签率30.2% ，

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今天下午开盘，376套房已售罄!

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2、均价23800元/平!电建洺悦府新领16套房源销许;

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3、今天南京3盘领1933套公寓销许，其中一盘马上就开;

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4、金三银四以来，市场冷热不均;

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5、厉害了!3个月已有1.9万人落户南京，5月31日起，用手机就能在南京落户。

01 今天下午开盘!中签率30.2% 保利国际社区摇号结果公示

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今日上午 9点30，南京公证处对#保利国际社区#采用电脑软件摇号的方式确定选房顺序。根据摇号公示显示，共有1247

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组

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买房人成功登记并获得摇号资格，中签率为30.2%

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。

据了解，保利国际社区于今天下午( 25日)在售楼处开盘选房

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。此次保利国际社区加推13、14、15号楼，共376套房源

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，均价25787元/㎡。主力户型为89、95、115、140㎡。

截止今晚18:50左右，我在盆友圈看到项目工作人员朋友圈发布消息，称项目已卖完

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。

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02 均价23800元/平!电建洺悦府新领16套房源销许

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今天，位于燕子矶区域内的电建洺悦府

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领取了A地块3#、5#、6#、7#楼房源销许，共计16套房源

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，毛坯均价23800元/㎡

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据了解，本次领取销许的16房源全部都是260㎡的大户型产品。

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据悉，项目将开启线上+线下两种

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登记方式种

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线上报名:邮箱dianjiandichanmyf@163.com

线下报名:报名地址在南京市栖霞区燕子矶街道洺悦府售楼处

项目位置图

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鸟瞰图

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楼盘分布示意图

03 今天南京3盘领1933套公寓销许，其中一盘马上就开

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今天，南站万科星荟、江宁大学城中粮悦天地、城东纯新盘中南魔力月光广场，3公寓盘共新领1933套公寓销许

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。最新消息，万科星荟今天将加推其中一栋公寓。

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万科星荟

万科星荟

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领取3栋公寓销许，共计1056套毛坯房源

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据了解，万科星荟今天将加推C栋公寓，共计435套毛坯房源。

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C栋公寓层高16层，3梯29户，其中3-12层为挑高双钥户型，均价23500-25500元/㎡;14-16层为3.6米挑高LOFT，均价18000-20000元/㎡，主力户型面积均为38㎡。

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楼座图

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万科星荟TwinLOFT位于万科大都会D11号楼，临近江宁主干道双龙大道。

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户型图

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4.8米挑高，建筑面积约38㎡，双钥匙

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3.6米小复式，建筑面积约38㎡，全能空间

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中粮悦天地

江宁大学城中粮悦天地新领5号楼毛坯公寓销许，共计783套房源，销许均价23000元/㎡，拟交付时间均为2020年10月31日。

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中粮悦天地位于地铁1号线南京交院站旁，目前在售2号楼的4.8米挑高公寓产品，毛坯交付，面积在28-43㎡左右，折后均价20000元/平米。

据了解，此次平推的5号楼，后期毛坯交付，户型面积在34-38㎡之间，产品分为3米平层及3.9米挑高两种。

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(区位图)

5号楼挑高3.9米小复式公寓户型如下:

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5号楼3米平层公寓户型如下:

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中南魔力月光广场

此外，中南魔力月光广场首领

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94套公寓，户型面积65、85㎡，销许均价30000元/㎡，

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拟交付时间为2019年6月30日。

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效果

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图

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04 厉害了!3个月已有1.9万人落户南京，

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5月31日起，用手机就能在南京落户

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5月24日，现代快报采访人员从南京市公安局了解到，自3月1日以来，南京共有2.73万人提出了落户申请，2.51万人户口获批，目前已有1.93万人将户口迁入南京。在2018年大学生毕业季前夕，南京市公安局再次出台了一系列便民措施，如可以就近提交落户申请、警方将到高校集中“上门服务”。

另据官方最新数据显示，一季度首次在南京办理就业登记并参保的10.5万各类人员中，大专及以上学历人数6.9万人，占66%、同比增长27%，其中外地大学生占八成以上。

这些数据表明，南京不仅吸引了大学生落户，而且实现了就业和参保;不仅把人才引了进来，而且真正留了下来、用了起来、发挥了作用，南京引才新政正在显现出成果。

开通网上申请，推行不见面审批

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为更加方便各类人才申请落户，南京市公安局正在建设网上受理系统，该系统将于5月31日建成开通。

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首先开通的是本人未在宁就业，且本人或直系亲属在本市无合法稳定住所人员的申请模块。届时，属于上述情形的申请人可以通过“我的南京APP”和南京公安“微警务”直接网上提交申请

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。申请人提交申请后，将由市公安局、江北新区或江宁公安分局受理审核，落户地点为确定的集体户地址。

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开通网上受理后，将全程网办准迁证事宜

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，实现“一网办、不见面、最多跑一次”的“不见面”审批模式。相关政策和表格、受理点信息，可登录“南京市公安局”门户网站，网址:www.njga.gov.cn 。(现代快报)

05 金三银四以来，市场冷热不均

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2018年的金三银四已过，南京楼市新房成交量创下7年最低。从各个楼盘的推新情况来看，市场处在一个冷热不均的状态。

包括明发财富中心、荣盛鹭岛荣府、龙湖北宸星座、碧桂园S1秦淮世家在内32个楼盘推新。一些楼盘创下销售7-8成的成绩，也有楼盘去化不到5成，或一直没有提供销售数据。

而这种销售行情也延续到了5月份。5月，包括大华锦绣华城、中交荣域、江山汇悦山府、电建洺悦府在内十多个楼盘推新。两极分化的状态仍然比较明显。中交荣域、金地浅山艺境、电建洺悦府等楼盘销售成绩不俗。

另一方面，从市场整体来看，南京楼市处于稳步去化阶段。位于江宁的恒大悦澜湾在5月份住宅产品已经全部售罄。市场上，包括银城君颐东方、新江北孔雀城、朗诗万都玲珑樾在内大多数城中或都市圈楼盘都处于稳步续销阶段。

另外，从市场未来来看，多个板块开盘消息不断。一直有河西即将开盘的消息传出，与此同时，位于河西的纯新盘正荣滨江紫阙也是预计在今年上市。另外，江宁的中航樾广场预计9月或10月推出剩余3栋住宅。江北的江山汇预计5月底或6月首开。同样是在江北板块，根据58同城、安居客、赶集网数据，正荣润江城二手房价已经接近3万元/㎡。 (via现代快报)

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南京大学

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万科等品牌房企的操盘经验，12年南京房地产促进会的行业领导经历，南京房地产行业有关的政府部门、千家房企、媒体、上下游产业的整合平台，建委、国土、房产、规划、河西新城、江北新区等各级政府部门咨询顾问，中央、省市各级媒体资深权威地产评论员，南京地产圈买房投资达人，经历南京楼市超20年成长之路，人称:南京活地图，南京楼市活地图。专业权威，买房就找秘书长，买房就看《辉哥说楼市》。