最新!南京7大新盘将贴着天花板价卖?这些坑一定不能踩! 来源|365楼市5月已接近尾声

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来源|365楼市

5月已接近尾声，截至今日，本月南京共14家楼盘开盘，主要集中在城北和江北，城北6家，江北4家，江宁2家，高淳、溧水各1家。

13家楼盘3盘开盘当天全部售罄，2盘为都市圈项目，保利国际社区今天下午开盘。

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(南京楼市5月开盘情况)

本月主城的楼盘去化整体一般，相比之前的动不动开盘售罄，不少人会觉得:楼市降温了，南京楼市风向要变!

然而真的是这样吗?到底“抢破头”的盘好在哪里?不好卖的盘差在哪里?如今南京楼市究竟是怎样一个买房逻辑?微信拉到最后，扫码告诉你答案!

南京楼市6月最新上市量

将目光聚焦到6月，据365新房中心最新统计，南京楼市17盘约4713套房源6月预计上市!

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其中，10家楼盘最快这两周就开盘，5月底南京楼市或将迎来上市量的爆发!

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(南京楼市6月预计上市量)

近期至6月预计上市的17盘中，公寓和别墅的选择面较窄，公寓仅江北龙湖北宸星座和江宁龙湖春江郦城的公寓郦城公馆要开，别墅方面荣里会加推收官叠墅。

对于买房人6月的选择范围，我以价格做了一个划分(不含公寓)。

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2万以下的刚需档仅翠屏城1盘，又一个万元盘即将收官;2-2.5万/㎡也只有北外滩水城一个选择对象。

6月预计上市的楼盘超7成均价在2.5万/㎡以上，共13家;其中，10家楼盘集中在2.5-3万/㎡，这也是南京目前新房价格最密集的区间。

随着越来越多的新盘上市，2.5-3万这个区间将越来越拥挤，房价暂时虽然不会大涨大跌，但是限价房，卖完一套少一套。

除了一些老面孔外，这个月不少新面孔将亮相，7家纯新盘预计近期至6月首开，占比近三分之一，分布在江北、江宁和城东。

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7大新盘有一个共同的特点:都将贴着区域天花板卖!

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除了江山荟价格可能稍低一些，其余6盘放风价都是近3万/㎡，要知道目前江宁、江北、城东的红线就是3万/㎡。

河西的开盘时间一直是个未知数，就在下午，刚刚得到最新消息，保利天悦和海玥名都正在申请销许

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!具体以网上房地产销许为准，想要买河西的可以准备起来了。

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