光谷四宗地高价起拍，纳帕溪谷尽邻发展热土 ABCDFGHJKLMNQST房天下 2018-05-26

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房天下 2018-05-26 11:19

[摘要] 根据地块要求，项目建成后，洪山区土地整理储备中心按照16197元/平方米的价格回购71套，总建筑面积6969.66平方米住宅用于还建安置。

5月18日，武汉国土资源和规划局将出让4宗地块，4宗均为现场挂牌，其中1宗位于洪山区，3宗位于东湖新技术开发区，4宗地块中两宗设置出让最高价，为限价地块。本次土拍4宗地块总用地面积196139.07平方米，总出让价17.6024亿。

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(本消息来自大光谷新鲜事，东原纳帕溪谷旨在提供消息，不代表作出任何承诺。)

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(图片来源于大光谷新鲜事)

第一地块

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地块编号:P(2018)031号

土地面积:15200平方米

容积率:3

建筑密度:20%

起始价:32200万元

出让最高价:48300万元

P(2018)031号地块为P(2018)022号地块的重新挂牌，时隔一个月重新挂牌，起拍价并未出现任何变化，该地块离南湖较近，周边金地西岸故事，泰然南湖玫瑰湾等成熟社区环绕，居住氛围较为浓厚。目前周边二手房均价在21000元/平左右，地块的起始楼面价7061元/平，最高楼面价10592元/平。

根据地块要求，项目建成后，洪山区土地整理储备中心按照16197元/平方米的价格回购71套，总建筑面积6969.66平方米住宅用于还建安置。此外还需配建不小于500平方米的文化活动站，不小于600平方米的居家养老服务中心，及公共租赁住房，建设方面应满足关于海绵城市建设的指标要求，将采用装配式方式进行建造。

第二地块

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地块编号:P(2018)032号

土地面积:18723.01平方米

建筑密度:30%

起始价:8726万元

地块周边有国采光立方、驿山高尔夫、联投驿园、光谷188国际社区、光谷奥山世纪城等项目，比邻中建光谷之星，中建光谷之星2017年11月开盘时价格为14000元/平(毛坯)。

根据地块要求，本宗地用于规划建设企业总部或区域总部，所建建筑面积不少于39320平方米需由竞得人自持经营，不得对外整体或分割转让、销售;需引入不少于1家(含1家)获省级以上行政主管部门认证的高新技术企业总部或区域总部入驻经营，该引入企业须具有中国信息安全认证中心颁发的ISCCC信息安全服务资质认证(贰级以上)及省级通信管理局颁发的中华人民共和国增值电信业务经营许可证。

第三地块

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地块编号:P(2018)033号

土地面积:61459.72平方米

容积率:1

建筑密度:45%

起始价:12280万元

地块周边有光谷满庭春MOMA、北辰优+青年互动社区、绿地国际理想城、光谷奥山澎湃府、绿地光谷中心城等项目，住宅项目多，人流量充足，该商服地块或将助力片区商业升级。

第四地块

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地块编号:P(2018)034号

土地面积:100756.34平方米

土地性质:住宅、商服

容积率:1.5-13.4

建筑密度:35%-60%

起始价:122818万元

该地由7个小地块组成，其中A、F地块为居住用地，B、C、D、E地块为商务用地，G地块为商务用地、居住用地(兼容零售商业用地)。地块位于绿地光谷中心城以南，绿地光谷中心城规划建设1栋400米的超高建筑，此次P(2018)034号地块将规划2栋180米、1栋250米超高层办公楼业态，区域内再添新高楼。

5月18日土拍的4宗地均位于光谷，其中3宗地位于光谷东，近年来，光谷东发展快、规划利好多，众多的利好资源集聚，为光谷东的崛起奠定了坚实的基础，纳帕溪谷近邻飞速发展的光谷，将迎来发展高潮。

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光谷四宗地高价起拍 ，纳帕溪谷尽邻发展热土

光谷四宗地高价起拍，纳帕溪谷尽邻发展热土