【天津行手记】天津喊话落户人:你们的历史和未来都要交给我们和讯房产消息摘要:天津是对的城市吗?

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和讯房产消息摘要:天津是对的城市吗?哪个城市是对的?谁错了谁又是对的?5月23日，从天津回来后，这是我们一直在讨论的问题，至今没有一个明确答案，或许这个问题本身就没有答案。

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目前，“海河英才”对天津还未起到立竿见影的效果，从结果导向说，我们还不能判定天津就是做对了;但从现在的“混乱”局面说，天津有一点做错了，那就是政策制定缺乏预见性，这很大程度上是“零门槛”带来的一锅乱。

虽然天津后来连打补丁，但对老百姓来说，打补丁就是朝令夕改的不诚信，政府的公信力何在。连场内工作人员都说，“天津这次是真没料到会这么火，慢慢收紧是不得已而为之。”但是，天津也不能公开承认我就是在打补丁，这不是自打脸吗，只能是主观为之，反正政策是我定的，我说什么就是什么。

这就好比，一个门就这么大，万军涌入，要么其中的人受伤，要么门坏掉。因此，此次深入天津一线，我们看到的场景是，要么线上系统突然瘫痪，要么人的心灵受挫。于是，谩骂声、抱怨声大水漫灌似的席卷着天津。

当然，此时的天津也委屈，还有担忧。委屈的是，我们出了这么一个好政策，没想到换来的是这样的“收拾残局”;担忧的是楼市混乱被约谈。那边的中介透露房管局立刻开会“禁止涨房价”，遏制住了这种苗头。这可能也是天津“拯救大行动”中自救心切考虑不周的代价，别忘了，去年初天津GDP注水和挤水事件。

这么多人落户天津是为什么?这涉及到了人和户口的问题。很多在排队的人说，我就是仅仅想把户口落在那里，人还在北京工作，将来如果北京买不了房或落不了户，我们举家就还有个退路，再说天津的教育和医疗资源也都是全国数一数二的。一个外地大学老师凌晨开始排队排了好几个小时，也仅仅只是想把户口落在天津，作为将来的一个养老退路。对他们来说，天津是一个对的城市，也是一个可以信赖的“灵魂和肉体兼顾”的城市。

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这么多人抱有的“只占便宜不想做贡献”想法，对天津来说，这部分“人才”则不是“对的人”。因此，这才有了天津工作人员的喊话，“你们的历史和未来都要交给我们，我们邀请你们来是为天津做贡献的，不要只想着在这里落户，在这里买房，人不过来。”说完这句话，该负责人还带着鄙视的眼神瞟了一眼围着她几层厚的一圈人。

被鄙视了的人于是小声嘀咕着，我们的未来暂时还不想交给天津，我们还想在北京或者其他地方停留一段时间或者很长时间后，才考虑是否把自己交给天津。这些人的理由也很简单，把外地工作辞掉，风险太大，更何况他们现在的工作也不错，真心不舍得辞。不舍得怎么办?鱼和熊掌不可兼得，人生的十字路口上又多了一道选择题，孰轻孰重，自己掂量!

户口、户口、户口……户口真的这么重要?重要也不重要，这要因人而异，对你重要的东西对别人未必重要。对重要的人而言，户口也意味着权益，就业、教育、医疗等社会福利。

当然，对城市而言，人才也很重要，因为“人才”即财富。那么，对于很多人关心的天津房价问题，我们是不是也可以回归到“人才即财富”的道理上来。任志强曾说，“为什么老说北上广深是一线城市，而且房价高。他们的高收入群体进来的时候不是按当地的户籍人口计算的收入，而是外来人口携带着大量的财富进入到这个城市，所以这个城市的房价就高了。”

一位当地销售总监望着疯狂的落户人群眉开眼笑，这都是我们的潜在客户和希望啊!紧接着道上一句:北京和天津现在的房价和十年前相比，一个涨了超过10倍，一个涨了7倍，这就是涨价的空间!

但，别惶恐，天津涨房价未必是现在，而在未来!