远郊挡不住！新城溢价147.6%拿下崇州22.45亩住兼商用地这是崇州2018年首次拍地

今日，

崇州市22.45亩地进行拍卖，这也是崇州市近两年来的第一场土拍。该宗地吸引了14家房企参加拍卖，经过多轮举牌，最终被新城控股拿下，

成交价520万元/亩，成交楼面价3900元/㎡，溢价率约147.6%。

宗地一

面积约

14959.65㎡

，占地

22.45

亩，

可开发体量2.99(万

㎡

)

。属于住宅兼容商业用地，

商业占比上限为

%，要求成品住宅建筑面积比例不低于40%

。该宗地

于2017年9月27日流拍，也算是一宗“回锅”地块。

该地块位于崇州市文井北街东南侧，根据

出让文件显示，该宗地竞得人需在宗地建设市政设施用房。建设的住宅还需满足

每套住宅阳台（包含但不限于各类形式的入户花园、空中花园、设备平台、构造版、结构板、抗震板等非公共活动空间）的水平投影面积不大于该套住宅套型总建筑面积的15%

拍卖结果预览

第一宗

土地位置：崇州市文井北街东南侧（崇州市崇阳镇棋盘村集体）

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 14959.65

用地面积(亩):

22.4395

土地用途: 住宅兼容商业

商业占比上限： 20 %

容积率:大于14959.65平方米且不大于29919.30平方米（1.0＜容积率≤2.0 ）

起拍价(万元/亩): 210

成交单价（万元/亩）:520

成交总价（万元）:11668.54

楼面价（元/平米）:3900.0044

竞得者:成都市常鑫房地产开发有限公司

溢价率:147.6190%

计算容积率:2

编辑 | 稻草人

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