5月合肥365个热门小区最新报价，最高月涨2029元\/！
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今年3月以来，二手房市场以迅雷不及掩耳的速度火了起来
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！数据显示，合肥二手房中介已经连续两个月带看量破4万人次；5月，日带看量曾一度达到巅峰！中介直呼：忙到水都来不及喝5月合肥365个热门小区最新报价，最高月涨2029元\/！。小区|报价|二手房|购房者|购房|中介---
！每天成交18套！合肥二手房市场量价齐涨！
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据相关中介数据显示，进入5月以来，合肥二手房市场开始呈现量价齐涨
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的态势。小区|报价|二手房|购房者|购房|中介---
数据波动最大的，当属带看量。从中介处，我们得知，以前每天带看1200人次，就算是非常火爆的了，而在5月13日，带看量暴增至3366人次
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！中介带看量的增加，意味着有更多的购房者将目光投向了二手房市场。小区|报价|二手房|购房者|购房|中介---
带看量的增加，间接地影响到了二手房成交数量。5月13日，数据显示最近90天内成交房源1464套，日均成交13套；24日，数据显示最近90天成交1662套，日均成交18套。
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在成交均价上，数据略有涨幅。据悉，合肥5月二手房均价14418元/m2，相对4月的14338 元/m2，环比上月上涨 0.56%。
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从这些数据，我们不难发现，进入红五以来，二手房市场还在不断升温。购房者：新房实在太难买了！购房成本高！
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二手房市场的火爆，很大一部分得益于新房市场的供不应求
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，大批购房者不得已转战二手房。首先，是刚需购房者的转移
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。关注过合肥房地产市场的人，一定对近期几场开盘的火爆场景记忆犹新。不管是肥东的万科红，还是滨湖的紫云赋，或者是蜀山的金隅南七里，购房者如同抢大白菜一样地冲进开盘现场。小区|报价|二手房|购房者|购房|中介---
动辄一百多万甚至两百多万的首付，哪里是普通刚需能够支付得起的。纵观合肥很多性价比高的楼盘，小编总结出一个规律：普通刚需跑不过“全款玩家”，“全款玩家”干不过“资源玩家”
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！简而言之，在合肥买房，要么有钱，要么有门道！5月合肥365个热门小区最新报价，最高月涨2029元\/！。小区|报价|二手房|购房者|购房|中介---
没有钱又没有门道的刚需，您请路边凉快一下！在这样一个情况下，刚需不得不把目光放在了二手房上。
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除此之外，改善型购房者也是二手房奋战的大军
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。这一批人主要以置换为主，即小户型换大户型。在看房过程中，他们更看重户型的舒适度、周边环境以及学区等配套5月合肥365个热门小区最新报价，最高月涨2029元\/！。小区|报价|二手房|购房者|购房|中介---
。相较于刚需而言，他们不缺首付款，选择二手房的原因，是为了时间上可以做到无缝对接，节省置换成本。5月合肥365个热门小区最新报价，最高月涨2029元\/！。小区|报价|二手房|购房者|购房|中介---
最高涨2029元/㎡ ！合肥365个热门小区最新价格曝光！
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二手房市场的火热，让合肥各小区价格备受瞩目。下面，小编就为大家播报一下合肥九区热门小区的二手房价格
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。（备注：数据仅供参考，具体以实际成交为主）蜀山、高新
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庐阳
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包河、滨湖、政务、经开
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瑶海、新站
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新手必看！二手房交易中的8个流程！
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不管是刚需还是改善用户，在二手房交易时，都是新手一枚。小编这里为大家整理了二手房交易的8个步骤，希望各位能在二手房买卖中少走弯路、错路！
1、买卖双方达经中介撮合达成交易意向
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在交易过程的第一步，作为买家的你，应该清楚了解限购限贷的政策。目前合肥二手房市场限购限贷政策
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如下：小区|报价|二手房|购房者|购房|中介---
2、产权调查
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通过调查房地产的权属状况，你可以获取房地产的权属人、面积、结构、有否违章、有否被抵押、有否被查封等情况的书面证明材料。
这里注意一下，现在市场上有不少房主将抵押中的房源
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挂上来。这需要由卖方在限定时间内解除抵押，抵押解除了才可以进行正常的过户。5月合肥365个热门小区最新报价，最高月涨2029元\/！。小区|报价|二手房|购房者|购房|中介---
其中牵扯的纠纷比较复杂，所以购房者在这一关一定要擦亮眼睛。小区|报价|二手房|购房者|购房|中介---
3、签合同交定金
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温馨提示，定金是不退的
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。保险起见，购房者在签合同前，先了解一下房子是否还在按揭中。如果在按揭中，建议将定金交由第三方保管。5月合肥365个热门小区最新报价，最高月涨2029元\/！。小区|报价|二手房|购房者|购房|中介---
签合同时，需买卖双方和中介三方到场。合约中需注意明确各项的付款方式和条件、过户时间、交易税费的承担方式及可能出现的违约情况。
4、评估
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这一步，可以找银行、按揭公司来进行评估。只有评估结果出来后，购房者方可进行按揭流程。
5、卖家赎契、涂销和递件
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赎契是针对业主房贷没有还完的情况。建议买家不要直接给现金给卖家缴纳房贷，因为一旦个中出现问题，买家的钱很容易被套进去！
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卖家偿还银行贷款后取消房产抵押登记，买卖双方提供资料递交房地产交易所审核，审核成功领取回执。
6、签署申请贷款合同、办理按揭
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7、付首期及资金托管
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一般情况下，按合同约定递件成功后，业主就会要求交首期款了，目前房管局建议最好使用银行资金托管。
8、交房
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交房一般涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接
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，如果房产内部还有家具家电，还要核实清楚是否有被更换或搬走，最终业主才交钥匙，正式完成交易。结语
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不得不说，二手房市场的水很深。随着市场的升温，会有个别不良中介浑水摸鱼。所以，郑重提醒各位购房者，二手房交易切记要走正规渠道，切不可贪图一时便宜，最后搞得房财两失！
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