不算不知道！震惊！北京把房租出去要多少年才能回本？泪崩
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不算不知道！震惊！北京把房租出去要多少年才能回本？泪崩。才能|北京|震惊|租金|不算|房租---
房租贵，总觉得挣的钱都给了房东！
简直怀疑自己是在给谁打工！
您可能不知道
房东们心里也一万只羊驼无处安放啊！
才能|北京|震惊|租金|不算|房租---
小北最近偶然得知，
天津武清的一套高铁附近的70平米一居室
月租金居然只有1000元
而房价却在150万左右
也就是说，这套房子出租多少年才能回本儿呢？
125年！
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而产权只有70年啊！
这是一种什么体验？
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那么北京的房子租出去，多久回本呢？
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近日
中国社科院最新房地产蓝皮书中，
公布了多个城市惊人的房价与租金数据。
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制图：财经观潮；数据来源：《中国房地产发展报告2018》
所谓房价与租金比，它是指每平方米的“房价”与每平方米的“月租金”之间的比值，大致反映了房屋以出租方式取得的投资回报。
看到上图，厦门破千位居第一，泡沫之城无人能挡！
魔都上海644
北京为594
国际房价与租金比例一般在200-300，
中国城市一般都远超300的比值。
超过300就代表着一句歌词：
“全都是泡沫，只一刹的花火”
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北京的房价全国最高
房价与租金比却不是最高的，很欣慰
北京房价租金比为594
也就是说北京平均每平米的房价
是每平米月租金的594倍
如果要收回一平米的成本
需要一平米面积出租594个月
按上面这个数据看，也就是
49.5年
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才能通过租金收回
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是不是很值得欣慰？
对于武清这样125年才能通过房租回本
厦门这样92年才能通过房租回本
我们北京只需要49.5年就可以通过房租回本了？
然而小北要讲...
基本来说，并没有这么简单
我们继续看下图这组数据↓
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北京的房屋均价已经达到了63093元/平米
平均月租金达到了88.22元/平米
通过这个数据分析的话
100平米房屋平均总价约为：631万
100平米房屋平均月租金约为：8822
（1年租金约：10.5万）
若按这份房价和房租数据计算
要是想回本，需要多少年呢？
60年！
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各位，房主们需要60年才能通过房租回本
还不包括房贷利息的钱
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更重要
还要包括装修的费用啊！
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毛坯房
你住吗？
所以
北京租金是高，然而房价更高啊
房东们租出去一辈子也不见得看到回本的那一天
对不对？
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各位，房东有房东的苦
租房的人也有租房的苦
都是北京受苦人，相逢何必曾相识啊？
以上是房价和房租的对比和回报率，
下面了解一下你的收入和房租的对比数据
有一种东西叫做——房租收入比
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了解一下？
去年
上海易居房地产研究院发布
《全国50城房租收入比研究》报告
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数据显示
全国50个城市超七成房租相对收入较高
其中北京、深圳、三亚、上海
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四个城市的房租收入比高于45%
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属于租金严重过高城市
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房租收入比，简单点说
就是，你月租的费用占到了你每个月收入的多大比值
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北京、上海、深圳3个城市的人均住房租金高于2000元/月
其中，北京
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房租水平最高，平均房租为2748元/月房租收入比高达58%
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什么概念呢？
你每个月收入的58%都用于了交房租
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你月薪1万
就有5800交了房租
这个数据
心痛不？
试想
房东需要60年以上才能通过房租回本
而租房的人
每个月近58%费用用于租房
两边貌似都很有压力
Why？
这钱到底都谁赚走了呢？
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你以为小北要解释
这钱都是谁赚走了的问题？
小北等您评论区告诉我
而小北下面给大家另一个角度感受一下
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比如
你有100万，很难买到北京的房子
要是租房，能租多久呢？
您感受一下租房者和房东们的共同感受
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100万在北京
CBD地区
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可以租一室一厅，约7年
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（按月租1.2万元计）
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100万在北京
东五环附近
青年路到褡裢坡地区
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可以租一室一厅，约14年
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（按月租6000元计）
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100万在北京
望京
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可以租一室一厅，约15年
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（按月租5500元计）
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100万在北京
通州的通州北苑
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附近可以租一室一厅，约17年
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（按月租5000元计）
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100万在北京
五道口
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附近可以租一室一厅，约10.5年
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（按月租8000元计）
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100万在北京
西二旗
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附近可以租一室一厅，约20年
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（按月租4200元计）
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100万在北京
石景山万达附近
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可以租一室一厅，约17年
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（按月租5000元计）
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100万在北京
昌平天通苑
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附近可以租一室一厅，约21年
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（按月租4000元计）
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（以上房租数据来自：安居客；仅供参考；图片信息仅供参考）
各位？
房东们需要60年以上才能通过房租回本！
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很心塞！
租房的人每个月要支付收入的58%去付房租！
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很心梗！
你要有100万，在北京一直租房
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在五环外的地方，也就能坚持个20年左右！
不算不知道！震惊！北京把房租出去要多少年才能回本？泪崩。才能|北京|震惊|租金|不算|房租---
请问，这道题，怎么解？
更关键，
小北家祖上论到秦始皇扫六合到如今，
也没见过100万长啥样啊！
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