济南市2018年供地大盘出炉今年济南市本级计划供地23660亩

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今年济南市本级计划供地23660亩，较去年实际供地增加3362亩。此外，今年新增建设用地占总量超过八成，住宅用地超过去年实际住宅用地供地量。

鲁网5月25日讯 (山东商报采访人员史尚静)昨日，2018年济南市本级国有建设用地供应计划出炉。采访人员了解到，今年济南市本级计划供地23660亩，较去年实际供地增加3362亩。此外，今年新增建设用地占总量超过八成，住宅用地超过去年实际住宅用地供地量。

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济南市2018年供地计划，优先保障民生、重点工程、新兴产业发展用地采访人员潘炳摄

济南市本级计划供地23660亩

较去年实际供地量多

昨天，济南市国土资源局公布《2018年市本级国有建设用地供应计划》。2018年度济南市市本级计划供地总量为1577.31公顷，约23660亩。采访人员注意到，去年济南计划供地总量约24577亩，但实际完成供地情况20298亩，如此比较，今年比去年计划供地少917亩，但供地计划往往与实际完成数量不完全一致，因此从计划总量来看，今年的供地还算合理。

据介绍，此供地计划是参照济南市前三年实际供地情况，以可供应土地储备、可预见增量等为基础，合理预测2018年各类建设项目用地需求。优先保障民生、重点工程、新兴产业发展用地。充分发挥土地供应计划对土地利用的宏观引导、调整和统筹作用，严格执行土地利用总体规划和城市发展规划，坚持统筹兼顾、突出重点、有保有压、合理安排的原则，把握土地供应总量、结构、布局。结合2018年全市重点项目，重点保障先进制造业、高新技术产业、现代服务业、文化产业、战略性新兴产业、重大基础设施和民生项目用地，进一步优化城市功能，促进产业升级，统筹推进城乡经济社会发展。

此外，大力实施节约优先战略，进一步严格用地预审，合理控制项目用地规模和标准，大力挖潜存量土地，清理盘活闲置土地，适度提高建设用地容积率，提高用地效益和产出水平。发挥高新区、经开区、新材料产业园、综合保税区等产业园区的引领作用，促进产业集聚集群发展。

住宅用地供应量继续增加

新增建设用地超八成

2018年度计划供应中，具体来看，城镇住宅用地达到38.83%，面积约9188.25亩。工业仓储用地4448.1亩，占供地总量的18.80%;交通运输用地3880.35亩占供地总量的16.40%。此外，商业服务用地3077.55亩，占供地总量的13.01%;公共管理与公共服务用地2852.55亩，占供地总量的12.06%;特殊用地212.65亩，占供地总量的0.90%。值得一提的是，此次计划供地总量中，存量土地3580.2亩，占总量的15.13%; 新增建设用地1338.63公顷19809.8亩，占总量的84.87%。

各界最关注的住宅用地依旧占总量最多。对比2016年济南市本级实际供应住宅用地8668亩，2017年实际供应8387亩，今年济南住宅用地继续增量，超过去年实际住宅用地供地量。

值得一提的是，今年供地总量中存量土地238.68公顷(3580.2亩)，占总量的15.13%;新增建设用地1338.63公顷(19809.8亩)，占总量的84.87%。其中，市中区二环南路以南兴隆片区有8宗新增土地，莲花山以东、经十东路以南、旅游路以北，绕城高速以西新增6宗土地，此外科创路以南、科新路以北、春晖路以西和科创路以南、科新路以北、春晖路以西位置也将有大批量新增住宅用地供应。配套住宅用地，这些位置也大多数将有商服用地推出，王舍人大辛庄南区将有一宗近200亩的商服用地入市令人期待。

大力盘活土地存量

非招拍挂项目一个月内完成供地

为合理配置和节约集约利用土地资源，济南市国土局相关负责人表示，将积极争取国家和省用地支持，积极争取部、省在年度用地计划指标上的支持，力争报国务院的农转用调整方案、单独选址项目和报省政府的批次用地全部通过审查，确保济南经济社会发展和城市建设用地空间。

对此，将大力盘活存量土地，清理闲置和低效利用土地，将棚户区、城中村和危旧简易楼改造用地和城区"退二进三"、改制、破产企业的原址用地以及依法收回的闲置土地、低效利用土地纳入供地计划，增加可供用地规模。继续支持现有的工业用地提高容积率，鼓励文化创意、科技服务、众创空间等新产业、新业态项目依法利用存量房产、土地资源。强化土地收购储备工作，对经营性用地和工业用地依法通过招标拍卖挂牌出让方式供应，严肃查处擅自转让土地使用权的行为。积极扩大国有建设用地有偿使用范围，鼓励可以划拨的公共设施用地以出让方式获得。

据介绍，接下来将加快实施征地工作，尽快完善供地条件，加大批而未供土地的清理和供应力度，不断提高供地效率。对非招拍挂项目，征地完成后原则上一个月内完成供地，在申报下一年度用地时，供地率须达到上级规定要求。与此同时，加强土地市场动态监测，对供地计划的执行情况实施全程跟踪监控，及时调度供地进度，适时调整供地计划，保障土地供应。