高房价下的“消费降级” 近年来

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近年来，我国城市尤其是一线城市，住房价格连连攀升远超居民收入的增长速度，由此产生的诸多负效应日渐突出，消费降级频频出现，如名牌服装店、名牌包包不再受宠，反而去选择一些小众品牌或者性价比更高的新国货。更多去吃经济实惠的兰州拉面、重庆小面……高房价下的“消费降级”，主要有以下几方面原因：

第一：高房价改变了人们的预期，增加了预防性储蓄需求，使多数人不敢消费、谨慎消费。即便一二线城市中高收入阶层，也面临高房价压力，持续缩水的可支配收入形成了消费降级的压力。对租房的城镇居民，高房价必然会带来房租的增长，不得不将收入的一部分用来支付越来越高的房租，这显然也挤占了居民消费空间。

第二：对已购买商品房的城镇居民，每月都会面临较大的还款压力，这无疑会挤占已购房居民的消费。未购房者为了买房省吃俭用，也拖累消费。

第三：高房价让年青人背负数十年的高负债，必然会使得中国的父母们害怕再多养一个高成本的孩子，现在家长多生一个孩子，就得为孩子成长、教育付出大量时间与金钱，自然会减少日常生活消费。

高房价夺走了理应该持续消费的市场。影响到了居民的其它消费行为。已经成为启动内需、拉动国内消费最大障碍，导致居民呈现消费降级现象。