神问答:征收农村土地必须每家每户签字同意吗? 网友回答:说到征地

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网友回答:

说到征地，近年来可是频繁见到。不过大多数人对于征地都持期盼心理。希望自家的土地早一些被征用。自己早一些能够拿到征地补偿款。征地补偿对于一个农民家庭来说，无异于一夜暴富，有的农民面对这突如其来的巨大资金，不知所措，其间有很多人也闹出了乌龙事件。

好了言归正传，说到征地用不用每家每户都签字同意。老农是这样认为的，集体土地征地不需要每家每户都签字同意，但是需要达到集体人口的绝大多数。比如百分之八十都同意，剩下的百分之二十因为各种原因不同意，为了集体利益，往往也会征地。

至于老农为何这样说呢，老农并没有做过调查，所以可能有些失误。但是从生活中我们可以看到，对于征地，为何会有钉子户存在呢?难道他们签字了但是就不同意拆迁吗?如果真是这样，国家法律威严何在?契约精神何在?

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网友回答:

为了公共利益的需要，国家可以依法对土地实行征收或者征用土地。两者的区别主要在于土地征收是所有权的改变，征用只是使用权的改变。土地征收是指为了公共利益的需要，国家把农民集体所有的土地强制征归国有;

土地征用是指为了公共利益的需要，强制性地使用农民集体所有的土地。其次，征收土地应由县级以上人民政府的土地管理部门与用地单位统一签订征地协议，同时按规定向用地单位统一征收征地费，明确双方的权利与义务。此外，用地单位和被征地单位依据批准的各项内容，正式与政府签订用地协议。

被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政管理部门办理征地补偿手续。土地征收程序是由土地所在地的县、市人民政府土地管理部门拟定征收土地方案，并组织相关的报批材料。

市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案，在被征收土地所在的乡(镇)、村予以公告，会同有关部门拟定征收补偿、安置方案，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。

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