奥克兰房价遇冷，内皮尔涨幅最大 2018年4月

2018年4月，新西兰平均房价同比上涨7.6%，均价达到67.9万新西兰元，但在过去的三个月，新西兰全国平均房价涨幅仅为1.1%。

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房价同比增长最快的地区包括：Napier (+17.6%)，Hastings (+12.5%) 与 Invercargill (+10.5%)。奥克兰地区房价同比仅微涨0.8%，考虑通胀水平后的房价并无多大变化，基督城地区房价则出现同比下跌。

目前影响大城市房市的主要因素有：

房价升高导致更多人选择购买性价比更高的郊区住宅；

这些地方房产的升值预期有所下降，投资者放缓进入房市；

随着海外买家禁令临近颁布，政府颁布的新房准建已经开始有所减少。

不过，受益于KiwiSaver（类似公积金存款）可用来支付首付的政策，首套房买家需求仍然强劲。不断攀升的租金也是许多买家选择购置房屋的另一个重要因素。

下面图表为2018年4月新西兰各大城市分区房价走势：

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