比起老家房价过万的事儿，他们更担忧的是这件事总是说

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总是说，城市套路深，我要回农村。现在发现老家那个小县城，房价都纷纷破万！可以说，三四线城市的房价，都已经成为我们不能逃离北上广的理由啦！

小城市安逸，房价低，很容易安居。可是没等你从北上广逃离，二三线城市，甚至于三四线城市的房子突然就火了，房价也开始追着一线城市的大涨！

之前，小编有个朋友，她在某个航空公司做机票的，夫妻两一年到手有20多万的存款。刚来上海2年的时候，两人咬咬牙在嘉定新城贷款买了新房。刚过2年，上海买房政策变了，从2年交纳社保要求增加至5年，新房的房价一下翻番啦！一套房涨了一百多万。

估计你们身边这样的例子不少。就目前来看，小编身边买了房的就没有后悔的人！

不得不说，中国的房价是满神奇的，人想要往哪去，它就随着你涨到哪！有无数的人认为“北上广一直涨”，也有很多的人认为中国的房价泡沫很多，迟早会破。现在买房，等到大动荡的时候房产就成了负资产，国家楼市正在一轮轮的调控，一线城市的房价都趋向稳定！然而猝不及防的是二线、三线、甚至于四线的小城市楼市却也让你高攀不起！

▌1、超过7成的省会均价过万

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根据中国房价行情平台的最新数据，4月份的北上广深的平均房价都是3万以上，其中北京的房价最高，平均房价63093元/平；上海同比去年上涨7.41%，平均房价51968元/平。

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而4月份，中国31个省会城市（不含港澳台）中，占比超7成的城市房价均超过1万元/平，其中就有重庆，贵阳等。但是比起老家的房价过万，他们更担忧的是我国房屋是居住人口的4倍，大量

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住房空置！

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、我国住房大量空置

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有关数据显示：我国人均住房面积和人均套数的住房空置率很高，现在建好的房屋数量不仅够住，而且严重的过剩，如果按一家一套来说，还有很多的空置房。

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网上有数据显示：我国的人口现有10多亿，房子却已经够40亿人居住了。不管数据是否真实与否，但人口14亿却是有了，敢这么说应该有依据的。房子够40亿人居住，为什么房价现在还是在涨?一涨再涨，开发商仍然在建房。

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、今年房地产市场

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2018年楼市调控将以“稳”为主，随着政府限购、限价、增加房产税、摇号等调控手段，全国房产市场也出现了很多奇怪的现象，例如：新房和二手房的房价倒挂、新房和楼面房价倒挂等等。

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一方面，尽管热点一二线城市房地产市场明显降温，但供不应求的市场格局并未发生实质性转向，房价仍存在一定上涨压力，需要维持现有政策调控力度不变，部分热点城市不排除进一步出台更为严厉的调控政策；另一方面，由于三四线城市市场热度持续提升，房价、地价快速上涨，市场已经被充分“激活”，前期刺激政策需要淡出甚至转变为紧缩调控，以维持房地产市场平稳健康发展。

总体而言，房地产市场在经历了过去几年的大幅上涨后将进入调整。一线城市的房价增速虽然放缓，但是在人口增加的推动下，不仅会创造财富，也会购置房产。所以，就长期来看，无需担心空置房。你觉得呢？