澳信:10大理由告诉你,为何澳洲房地产长盛不衰? 澳大利亚房地产长期稳健升值!据澳大利

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澳大利亚房地产长期稳健升值!据澳大利亚权威房地产网站Core Logic统计，过去20年来，澳大利亚房价上涨了231%，首府城市和非首府城市地区房价则分别上涨了252%和167%，其中，墨尔本以335%的房价涨幅领跑全澳。海外房产服务权威机构澳信资深房产投资专家指出，澳大利亚在经济、环境、人口增长、教育等方面长期表现出色，造就了高价值、潜力巨大的房地产市场。

1、澳洲经济连续27年保持正增长，创世界纪录

澳大利亚经济发达，即便在全球经济危机下，也没有出现过经济衰退，是全球唯一一个连续27年保持经济正增长的发达国家，也是世界上少数几个始终保持物价稳定并无通货膨胀压力的国家。强劲经济奠定了安全、稳定的房地产投资环境。

2、澳洲人口大爆炸，移民增长量创8年新高

澳大利亚统计局(ABS)数据显示，截止至2017年9月30日，澳大利亚的常住人口超过2470万人，在此期间，澳大利亚的海外移民增加了25.01万，占人口总增长的63%，增长速度为8年来最快。人口激增，产生巨大住房需求，推旺房地产市场!

3、人多房少!每年需要建造超过23万套住房

在过去15年里，澳洲住房市场的供应一直不足，这正是导致房价增速迅猛的潜在原因。澳大利亚住房行业协会(HIA)出炉的报告表明，澳洲每年需要建造超过23万套住房(相当于保持最高开工记录)才能满足不断膨胀的住房需求。

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4、高度城市化，土地资源日益稀缺

澳大利亚是一个高度城市化的国家，澳大利亚东南、西南部地区仅占全国土地面积的2%的热门城市,却集聚着全国75%的人口，经济产出占全国的80%。随着不断开发，位置优越、交通便利的可开发的住宅用地越来越少。土地资源极度稀缺，是房地产投资的黄金区域。

5、永久产权，总价低、精装修

澳洲房产具有永久产权，可世代承袭，并且无遗产税、无房产税，首付仅需10%。精装修，购买手续方便。空置率低，租金回报稳定，轻松实现财富增值。

6、世界第一类"高度透明"房地产市场

无论是买房卖房，还是租房管理，澳洲都有最完善的房地产法律法规保护房产持有人!行业信息高度透明化，建筑成本以及房价基本完全透明受控，利润率有明确的法定范围。政府严格规范了从事地产行业人员的资质审批，确保房地产投资过程中的安全。

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7、环境宜人、空气纯净，拥有4座全球最宜居的城市

澳大利亚四面环海，是世界上唯一一个国土覆盖整个大陆的国家，拥有许多独特的动植物和自然景观。美国耶鲁大学发布的《2018年全球环境绩效指数报告》显示，澳大利亚空气质量、自然水资源的洁净程度全球第一!此外，其多座城市入选经济学人智库发布的"全球最宜居城市"排行榜，包括墨尔本、悉尼、阿德莱德、珀斯等，其中，墨尔本连续7年蝉联冠军!

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8、教育强国，留学生数量年增幅高达12%

澳洲拥有高质量的师资和舒适惬意的校园环境，是留学生心中最安全和最受欢迎的国家之一。据《每日邮报》报道，澳洲国际学生人数已达到创纪录的水平，国际学生人数比去年同期相比增长了12%，截至2018年2月的一年中，在澳国际留学生达到50万人，中国是澳洲最大留学生来源国。

9、旅游业繁荣，年度国际游客数量超900万

澳大利亚统计局数据显示，2018年3月，澳大利亚国际游客数量达87.24万人，比去年同期增长13%，截至2018年3月的过去一年中，共有900多万国际游客到访，比上一年增加7.7%，中国游客数量约为140万人，同比增长13.5%，中国是澳大利亚最大国际游客来源国。繁荣的旅游业带动当地酒店、租赁行业的发展。

10、建筑成本不断攀升，推涨房价

在土地价格不断上涨的同时，澳洲的建筑成本也在不断攀升。建筑材料价格高，人工成本高，无疑将推高房价。

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澳信资深房产投资专家介绍，别墅兼具自然属性与升值空间，澳大利亚别墅开发过程中，一般会搭配完善的配套设施(交通、商业、教育等)，澳洲本土人士普遍喜欢居住在别墅里。由于土地资源不可复制，占据大面积土地的别墅，升值空间非常可观，更为重要的是，澳洲别墅永久产权，是可世代承袭的资产!

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本周末(5月26-27日)，澳信在全国各大城市为财富人士带来一场"大型海外精品房产展"，推出墨尔本、黄金海岸、悉尼的精品别墅--Highlands、The Grove、Cloverton、Pimpama Village、Somerfield Austral，由澳信旗下建筑商Oliver-Wolfe Homes倾力打造。总价57.6万澳币起，即可在澳洲拥有一块永久产权土地及一栋精装修独栋豪宅，性价比超高!

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大型海外精品房产展

北京(5月26日9:00-18:00):财富金融中心3001-3004

上海(5月26日10:00-18:00):外滩中心48-49楼

广州(5月26日9:00-18:00):高德置地冬广场G座4202-4204

无锡(5月26日9:00-18:00):恒隆广场办公楼4804

长沙(5月26日9:00-18:00):万达总部国际C3座1706-07

青岛(5月26日10:00-18:00):中铁·青岛中心A座1601室

南京(5月26日13:30-18:00):金陵饭店亚太商务楼37B

合肥(5月26日13:30-18:00):皇冠假日酒店3楼橡树厅

天津(5月27日13:30-18:00):仁恒置地国际中心19楼

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